Hochwertiges Wohnerlebnis in Sackgassenlage - Großzügigkeit trifft Privatsphäre
--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---
Dieses im Jahr 1994 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit exklusiven Materialien und befindet sich in einem tadellosen, äußerst gepflegten Zustand.
Auf einem beeindruckenden, 978 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung: Während im Erdgeschoss und in der Diele des Dachgeschosses schwarzer Hochglanz-Granit für ein luxuriöses Ambiente sorgt, strahlen die Schlafräume durch hochwertiges Echtholz-Parkett Gemütlichkeit aus. Ein besonderes Highlight ist das Masterbad, welches mit einem seltenen und kostbaren Granit aus Nigeria veredelt wurde.
Nachdem die Immobilie zuletzt vermietet war und der Mieter bereits ausgezogen ist, steht das Objekt leer und ist bereit für eine kurzfristige Übergabe.
Technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit: Eine Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme und unterliegt keiner Austauschpflicht. Zudem verfügt das Anwesen über eine Zisterne, die sowohl die Gartenbewässerung als auch die Toilettenspülung speist - ein nachhaltiges Extra, das Betriebskosten spart. Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses exklusive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
978 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
2.614,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
569.435 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
54.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fichtenau - Unterdeufstetten. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld. Umgeben von Natur bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien sowie für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
