Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Rande der Ellwanger Innenstadt
Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 steht ab dem 1. August 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 68.6 Quadratmeter und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und einen Balkon.
Die Immobilie ist mit Fliesen- und Vinylböden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mit Gas sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse ist A. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet eine getrennte Aufteilung von Bad und WC.
Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kabel-TV ist vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich 50 Euro zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.123,60 €
Kaltmiete
11,59 €/m²
795 €
Nebenkosten
260 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1690 €1.690 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Ellwangen (73479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellwangen (Jagst) ist eine traditionsreiche Stadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg mit rund 25.000 Einwohnern. Die historische Altstadt beeindruckt mit gut erhaltenen Baudenkmälern, darunter die barocke Basilika St. Vitus und das ehemalige Fürstpropstei-Schloss. Als lebendiges Mittelzentrum bietet Ellwangen eine ausgewogene Mischung aus kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur. Die Stadt verfügt über alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Bildungsangebote sowie gute Anbindungen an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch zentral gelegen ist. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Supermärkte, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Ellwangen liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Die Autobahn A7 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, wodurch Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd oder Heidenheim gut angebunden sind. Naherholungsgebiete rund um die Jagst sowie Wander- und Radwege in der reizvollen Schwäbischen Alb laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
