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839.099 €
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  748,6 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
839099 €
3.581 €/m²
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  748,6 m² Grundstück

CityVilla wählen, Wunschhaus gestalten ??

Die City Villa 5 überzeugt durch ihr prägnantes, kubisches Erscheinungsbild und ein intelligentes Raumkonzept, das individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden kann. Großzügige, offene Wohnflächen verbinden Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem einladenden Ensemble, während ein lichtdurchfluteter Wellnessbereich zum Entspannen und Genießen geschaffen wurde. Eine praktische Speisekammer erweitert das Raumangebot sinnvoll. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter eines mit separater Ankleide, sowie zwei getrennte Bäder, die ausreichend Privatsphäre für Erholung ermöglichen. Der weitläufige Balkon mit drei Zugängen lädt dazu ein, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen.

Merkmale

  • 748,6 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Kaufpreis inbegriffen sind:

- Das zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbare Baugrundstück
- Ein energieeffizientes Fertighaus nach KfW55-Standard, auf Wunsch auch als KfW 40+
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für die individuelle Grundrissanpassung
- Vermessungsleistungen für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau wie Dämm- und Beplankungspakete, Spachtelmasse und Innenwandfarbe
- Komplettes Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten und Bodenbelägen
- Blower-Door-Test und Energieausweiserstellung
- Hauslieferung und Montage inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Zusätzlich entstehen Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück.

Das Haus steht in mehreren Ausbaustufen zur Auswahl, vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Variante.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien, über kompakte Stadthäuser bis hin zu großzügigen Stadtvillen oder modernen Bungalows ist alles dabei.

Die Fertighäuser lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - inklusive der Auswahl der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und zusätzlicher Elemente wie Erker, Balkone oder Giebel.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
839099 €
3.581,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
915.204 €1
Kaufpreis
839.099 €
Notarkosten (1,5%)
12.586 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.368 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Polling (84570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Grundstücksverhandlungen übernehmen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen kostenfreien und umfassenden Grundstücksservice, der allen Interessenten zur Verfügung steht. Als kein Makler unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem geeigneten Baugrundstück.

Unser Service hält stets aktuelle Grundstücksangebote für Sie bereit, die wir individuell nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget auswählen. So können Sie aus einer Vielzahl von Möglichkeiten das perfekte Grundstück für Ihr neues Zuhause finden.

Treten Sie mit uns in Kontakt für eine persönliche Beratung. Wir freuen uns, Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück zu unterstützen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - Ihr erfahrener Partner beim Hausbau mit festen Prinzipien:

Unsere Werte:
- Individuelle Planung ganz nach Ihren Wünschen
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Zu jedem Haus gehören:
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- Individuelle Planung
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- Fundament- und Rohbauarbeiten
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- Abnahme und Übergabe

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Wir bieten Fertighäuser zum Selbstausbau mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und flexiblem Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Unsere zeitgemäßen Fertighäuser überzeugen mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Perfekt für alle, die sparen und ihr Eigenhe... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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