Studio zum Kauf 126.000 € 1 Zimmer 50 m² 3. Geschoss frei ab 01.07.2026 Willich 47977

Studio zum Kauf
126000 €
2.520 €/m²
1 Zimmer • 50 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Gemütliches Appartement mit großem Balkon in Willich

Diese charmante Wohnung liegt in einer guten Wohnlage Willich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 50 m² mit einem großen hellen und einladenden Raum. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Der 14 m² große Balkon (nicht in der angegebenen m²-Angaben enthalten) bietet den perfekten Raum für entspannende Stunden im Freien. Die Wohnung unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Fernblick
Badewanne
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

126000 €

2.520 €/m²

Hausgeld

257 €

Provision für Käufer

3,57% vom noatriellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

141.208 €1

Kaufpreis

126.000 €

Kaufnebenkosten

15.208 €

Notarkosten (1,5%)

1.890 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.190 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.498 €

Grundbucheintrag (0,5%)

630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willich (47977)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist für aktive Stadtbewohner äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Haltestelle des ÖPV mit mehrere Busverbindungen. Die nahegelegenen Auffahrten zur A 44 und 52 bieten sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und den benachbarten Niederlanden. Schnelle Erreichbarkeit von mehreren Flughäfen ist gesichert. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Die Hochschule Niederrhein ist nur einige Minuten von der Wohnung entfernt ist, was weitere Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermietung bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns per E-Mail unter info@linssen-immobilien.de. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeberund dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Linssen Immobilien

Feldstraße 1, 47669 Wachtendonk

Partnerschaft

Herrn Claus LinssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BVIMBGSH4L

Referenznummer: 2688