Erstbezug! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (16 Einheiten) überzeugt mit großzügigem Schnitt: ca. 25?m² Wohnzimmer, ca. 17?m² Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight: eine 21?m² große Dachterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, alle Anschlüsse sind vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Top Lage: Nur wenige Minuten zum Wandsbek Markt, ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Es werden vier Staffeln vereinbart, entsprechend erhöht sich die Miete für vier Jahre jährlich um 63,08 €.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.841 €
Kaltmiete
21,89 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
239 €
Heizkosten
102 €
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Wandsbek, Hamburg (22041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Schritte zum Wandsbek Markt mit U-Bahn, Bus und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür. Apotheken, Ärzte und weitere Versorgung fußläufig erreichbar. Alles, was man im Alltag braucht, liegt praktisch um die Ecke. Ideal für das Stadtleben mit Komfort.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,16 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
