Doppelhaushälfte zum Kauf 624.852 € 8 Zimmer 262,4 m² 894 m² Grundstück Erbach 64711

Doppelhaushälfte zum Kauf
624851.8 €
2.382 €/m²
8 Zimmer • 262,4 m² • 894 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Erbach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Service

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erbach bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 894 m² erstrecken sich 2 Etagen mit 6 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Der flexible Grundriss und die individuelle Planung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und sich auf ein energieeffizientes Niedrigenergiehaus im KFW55-Neubaustandard zu freuen.

Merkmale

894 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die modernen Sanitärobjekte setzen weitere Highlights. Zum Lieferumfang gehören außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, die Ihnen eine individuelle Umsetzung Ihres Innenausbaus ermöglichen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

624851.8 €

2.381,57 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

697.147 €1

Kaufpreis

624.852 €

Kaufnebenkosten

72.295 €

Notarkosten (1,5%)

9.373 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.491 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.307 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.124 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erbach (64711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Erbach, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie vielfältigen Freizeitangeboten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein - ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionell unterstützen zu lassen - ganz nach Ihrem Wunsch. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, hochwertige Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BWBMIMURHR

Referenznummer: 4150-380-kw13-69713