Luxus, der nicht nur gut aussieht - sondern gut rechnet."
Entdecken Sie Ihr modernes Traumhaus in Wallerfangen
Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wallerfangen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 190 m² auf zwei Etagen bietet es viel Raum für Familienleben, persönliche Entfaltung und höchsten Wohnkomfort.
Das rund 700 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Im Inneren erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Alltag und den Empfang von Besuch.
Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Dank flexibler Planung und hochwertiger Ausführung entsteht ein Haus, das sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt und Ihnen langfristig ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein und sorgt gleichzeitig für dauerhaft niedrige Energiekosten. So entsteht eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur, intelligenter Raumplanung und zukunftsorientiertem Bauen.
Merkmale
700 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Hochwertige Ausstattung - komfortabel, modern & zukunftssicher
Dieses allkauf-Haus überzeugt durch eine solide Grundausstattung, moderne Technik und eine energieeffiziente Bauweise, die Ihnen langfristig Komfort und Sicherheit bietet.
Zur hochwertigen Standardausstattung gehören unter anderem:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen Bodenplatte inkl. Dämmung für eine stabile und energieoptimierte Basis 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
Darüber hinaus profitieren Sie von professionell abgestimmten Ausbaupaketen, die Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung bieten:
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket): Enthält sämtliche Rohrleitungen, die Heizungsanlage, ein Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungsarbeiten.
Ausbaupaket 2 (Innenausbau): Umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten.
Free Time - das Rundum-sorglos-Paket inklusive
Für alle, die Wert auf eine stressfreie Bauphase legen, ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits im Kauf enthalten. So werden zentrale Ausbauarbeiten professionell für Sie übernommen:
Elektroinstallation: Komplette Installation inkl. Zählerschrank Heizung & Sanitär: Fachgerechte Installation moderner Systeme Estricharbeiten: Dämmung, Lieferung und Einbau Trockenbau: Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten
Dank Festpreisgarantie und verbindlicher Lieferzeit genießen Sie maximale Planungssicherheit - von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Ausstattungskonzept, das Qualität, Effizienz und Flexibilität perfekt vereint und Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause so angenehm wie möglich macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
576450 €576.450 €
2.975,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
646.027 €1
Kaufpreis
576.450 €
Kaufnebenkosten
69.577 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.647 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.469 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.579 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.882 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohngebiet in Wallerfangen und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein - perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.
Ein besonderer Vorteil ist, dass das Grundstück bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten ist. So errichten Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund und genießen von Anfang an maximale Planungssicherheit. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und als durchdachtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten, was Ihnen eine solide und verlässliche Umsetzung garantiert.
Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit in gefragter Lage zu sichern. Reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Gespräch bis zur Realisierung Ihres individuellen Wunschhauses - transparent, unkompliziert und direkt vom Eigentümer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit einem malerfertigen Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause kostensparend und dennoch fast bezugsfertig zu gestalten. Ein malerfertiges Haus bedeutet, dass der Innenausbau bereits so weit abgeschlossen ist, dass nur noch die Maler- und Bodenarbeiten anstehen - ideal für alle, die sich eine persönliche Note und Eigenleistung wünschen, ohne den kompletten Innenausbau selbst zu übernehmen.
Ihre Vorteile bei einem malerfertigen Ausbauhaus:
Hoher Vorfertigungsgrad: Die Wände, Decken und Böden sind vorbereitet - Sie können sofort mit der Farbgestaltung und dem Bodenbelag starten.
Flexibilität & Individualität: Passen Sie Farben und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen an und schaffen Sie eine Atmosphäre, die zu Ihnen passt.
Zeit- und Kostenvorteile: Da der Großteil der Bauarbeiten bereits erledigt ist, verkürzt sich die Zeit bis zum Einzug, und Sie sparen Kosten im Vergleich zur schlüsselfertigen Variante.
Qualität von allkauf: Trotz Eigenleistung profitieren Sie von einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise, die den Standards der EnEV 55 entspricht.
Ein malerfertiges Haus von allkauf ist die perfekte Lösung für alle, die die wichtigen Schritte im Innenausbau selbst gestalten und gleichzeitig von einer professionellen Basis profitieren möchten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren - individuell und malerfertig!
Kontaktieren Sie mich gerne:
Patric Ring Telefon: 0151 52412359 E-Mail: patric.ring@allkauf.de
Ich freue mich darauf, Sie bei jedem Schritt zu unterstützen und Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
