3,5 Zimmer • 73,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
790 €
3,5 Zimmer • 73,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Gepflegtes Wohnen in Epfendorf
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Epfendorf überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice ideal geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, überdachten Süd-West-Balkon - perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die wertige Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Elektrogeräten ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und loswohnen können. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit einer begehbaren Dusche. Schlafzimmer sowie Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind angenehm geräumig und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und ein stets ordentliches Erscheinungsbild der Wohnanlage.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Außen-Stellplatz
- altersgerecht - barrierefreier Zugang - Aufzug - wertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen - Einbauküche mit Elektrogeräten - stilvolle Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche - großzügige West-Terrasse - Abstellraum/Hauswirtschaftsraum - Einzelgarage - Kellerraum - Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
10,76 €/m²
790 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Lage
Epfendorf (78736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Epfendorf verfügt über ca. 3.300 Einwohner und hat mehrere aktive Vereine und einige Arbeitsmöglichkeiten bei den örtlichen Handwerksbetrieben und Industrieansiedlungen. Epfendorf ist das zentrale Verwaltungszentrum mehrerer eingemeindeter Ortschaften. Direkt im Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten, Hausarzt sowie Zahnarzt. Die nur 5 km entfernte Stadt Oberndorf bietet neben weiterführenden Schulen auch mehrere große Supermärkte und einen wichtigen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Stuttgart.
Die Nähe zum Schwarzwald, der schwäbischen Alb und dem Bodensee sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 81 eröffnen viele Freizeit möglichkeiten in der nahen und weiteren Umgebung. An der östlichen Grenze fließt die Schlichem durch einen engen tiefen Taleinschnitt auf die Gemarkung Epfendorf. Das gesamte Schlichemtal von der Klamm bis zur Mündung in den Neckar ist das größte Naturschutzgebiet im Landkreis Rottweil. Es wurde 1996 mit dem Kulturlandschaftspreis ausgezeichnet und eröffnet wunderbare Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge. Ein sehr gut ausgestatteter Lebensmittelladen mit Tagescafé, eine Bäckerei und 1x wöchentlich Metzgerei- und Käseverkaufswagen sichern die Grundversorgung. www.epfendorf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen. Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
