Exklusive Bürofläche / Praxis mit Loggia, Bad und Einbauküche in zentraler Lage
Großzügige und exklusive Bürofläche, perfekt auch als Praxis zu nutzen, im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Reinfeld.
Die 94m² Bürofläche erstreckt sich auf 4 helle und exklusive Räume, einer modernen offenen Einbauküche, einem hochwertigen Badezimmer, einem Abstellraum und einer Loggia.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Die Büroräume sind mit pflegeleichten und hochwertigen Vinylbodenbelag in Holzoptik und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Räumen sind Deckenstrahler integriert.
Die moderne helle Einbauküche ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Kochfeld und einer Geschirrspülmaschine. Im modernen und hochwertigen Vollbad wurden pflegeleichte neutrale Fliesen verlegt.
Der Waschtisch und der Spiegelschrank vervollständigen den exklusiven Touch. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast.
Alle Räume sind mit LAN Verkabelung ausgestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
1680 €1.680 €
Lage
Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche liegt in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Reinfeld mit sehr guter Anbindung zur Autobahn und zur Bundesstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes sowie Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Spielplätze, alle Schulformen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Reinfeld ist mit dem Bus schnell erreicht. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. in die Hamburger Innenstadt. Die Lübecker Bucht an der Ostsee ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Die Autobahnen A1 in Richtung Puttgarden oder Hamburg und auch die B75 erreichen Sie in ca. 5-10 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kabelfernsehen DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 48 kWh, Gas, Baujahr 2021 Endenergieverbrauch Strom: 47 kWh Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
