Dieser moderne Neubau der Energieeffizienzklasse A+ wurde mit insgesamt 25 Apartments und 5 Stellplätzen (Duplex bzw. Triplex) projektiert. Die Größe der Apartments variiert zwischen ca. 18 und 25 m².
Im EG befinden sich die Apartments 1-8, im 1. OG die Wohnungen 9-18, im Dachgeschoss 19-25. Teilweise gehören zu den Wohnungen Terrassen bzw. Balkone. Im DG ist eine große Terrasse für die gemeinschaftliche Nutzung. Stellplätze können optional für 25.000€/Stellplatz erworben werden. Der Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen Sportbereich, Gemeinschaftsräume und -küche.
Die Aufteilung der Wohnungen variiert lediglich in der Größe. Sie verfügen jeweils über ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Möbel können - wie in den Visualisierungen dargestellt - zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc. Bitte beachten Sie, dass die Möblierung in den Visualisierungen nur beispielhaft ist. Die Möbel können im Vergleich zu den Visualisierungen abweichen.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
WOHNUNG - 1 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Parkett und Fliesen
Nach Vereinbarung möbliert (zzgl. 11.000€ inkl. MwSt.): - Einbauküche von NOLTE in cremegrau, Arbeitsplatte in heller Marmoroptik, Elektrogeräte von AEG inkl.: - Mikrowelle - Induktionskochfeld - Dunstabzug - Unterbaukühlschrank mit Gefrierfach - Bett 100 x 200 cm - Spiegel - Stuhl - Interior: Fliesen und Parkett vom Käufer frei wählbar
NEUBAU - 25 Apartments und 5 Stellplätze - KFW 55 mit Luft-Wärmepumpe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Warmwasserbereitung - Gemeinschaftsräume im UG - Keller - Geplanter Baubeginn: April 2026 - Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2027
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
209800 €209.800 €
11.464,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
221.339 €1
Kaufpreis
209.800 €
Kaufnebenkosten
11.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.147 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau befindet sich im westlichen Stadtgebiet von München, im gewachsenen und grünen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Die Lage verbindet ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie einer soliden Nahversorgung - ideal für Studenten und Berufseinsteiger.
Verkehrsanbindung (MVV/MVG) Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Bahnhof München-Pasing ist mit Auto und Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Von hier bestehen Anschlüsse per Bus, S-Bahn oder Zug. Diverse Busverbindungen (159, 160, N78) erschließen das direkte Wohnumfeld. Die Münchner Innenstadt (z. B. Hauptbahnhof) ist mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die A8/A99 bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler mit PKW. Damit eignet sich der Standort besonders für Studierende der Münchner Hochschulen sowie für Berufseinsteiger mit Arbeitsplatz in der Innenstadt oder im Münchner Westen.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Im nahegelegenen Zentrum von Pasing - rund um die Pasing Arcaden - steht ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte und Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien, Apotheken und Ärzte, Cafés, Restaurants und Imbissangebote Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Einzelhändler und Nahversorger im direkten Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und für Immobilien im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet-und Kaufobjekte.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
