In einem gepflegten Appartementhaus mit Aufzug stehen Hochparterre zwei frisch modernisierte Appartements zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Schlafnische, separate Küche, ein schickes Duschbad sowie einen überdachten Balkon zum Relaxen. Ein Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Hinweis: Die Appartements können auch einzeln erworben werden.
Merkmale
Bad mit Dusche
Keller
- Modernisierung 2026 - Wohnfläche jeweils ca. 44 m² - Hochparterre - Wohnbereich mit Schlafnische - separate Küche - schickes Duschbad - Einbauschrank in der Diele - Vinyl- und Fliesenböden - elektrische Rollläden - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
177777 €177.777 €
2.020,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.236 €1
Kaufpreis
177.777 €
Kaufnebenkosten
21.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.667 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.556 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.347 €
Grundbucheintrag (0,5%)
889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln.
Gräfrath zählt zu den begehrtesten Stadtteilen. Der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Marktplatz mit Restaurants und Cafés verleiht eine besondere, fast dörfliche Atmosphäre.
Optimale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinien 682 und 683 pendeln zwischen Solingen und Wuppertal.
Tägliche Einkäufe erledigt man nebenan bei ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, LIDL und Trinkgut befinden sich auf der Focher Straße.
Die Solinger Innenstadt ist nur knapp 2 km entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert
