Einfamilienhaus zum Kauf

278000 €278.000 €

2.189 €/m²

5 Zimmer  •  127 m²  •  1.751 m² Grundstück

---

Greimerath (54314)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Immobilie, welche wir als Landhaus bezeichnen, besteht regionaltypisch aus einem Wohnhaus und einem angeschlossenen Scheunentrakt.

Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerräume und Heizungsraum
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Zimmer, Duschbad

Vom Wohnhaus gelangt man direkt in den alten Scheunentrakt, welcher nicht unterkellert ist.
Dort besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Wohnraum zu schaffen - ob zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die entsprechenden Versorgungsleitungen sind bereits vorbereitet.

Derzeit wird die Scheune als kleine Schreinerwerkstatt genutzt.
Die Gerätschaften können nach Absprache auch gerne übernommen werden.

Am Ende des Anwesens befindet sich eine Garage.
Hinter dem Haus wurde noch ein Gartenhaus, mit Holzunterstellplatz, gebaut.

Sonstiges Der vorhandene Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Pellet-Heizung erstellt.
Ein neuer ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 15.00