Mehrfamilienhaus zum Kauf
130000 €
756 €/m²
172 m²

Anlageobjekt, Freistehendes Haus in Gerolstein-Müllenborn

Das hier angebotene Objekt wurde um das Jahr 1900 erstmalig gebaut und fortlaufend renoviert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten welche insgesamt eine Wohnfläche von ca. 172 m² haben und sich auf 3 Etagen verteilen. Das Objekt steht auf einem ca. 806 m² großen Grundstück mit Garten, sowie einem dazugehörigen Gartenhäuschen auf der Rückseite. Zudem verfügt das Objekt über eine große Garage, in welcher mindestens 2 Autos Platz finden.
Beheizt wird das Objekt aktuell noch mit Nachtspeicheröfen, Warmwasser gibt es über elektrische Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Aktuell ist nur die unterste Wohnung vermietet. Diese bringt aktuell 300,00 € im Monat. Die anderen beiden Wohnungen ließen sich mit leichten Renovierungsarbeiten vermieten welche bei einer ortsüblichen Miete von 6,00 €/m² noch einmal 732,00 € einbringen würden.

Potenziell gesehen ist hier also ein Ertrag von 1.032,00 € als realistisch anzusehen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

755,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision zugunsten der Berg Immobilien und Hausverwaltung

Geschätzte Gesamtkosten

143.741 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.741 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müllenbornerstraße 102, Müllenborn, Gerolstein (54568)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Müllenborn, nur wenige Autominuten von Gerolstein selbst entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung per Mail.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marius Berg Berg Immobilien und Hausverwaltung

Nideggener Str. 44, 53909 Zülpich

Marius BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BX6J8T5JKC

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf130000 €130.000 €756 €/m²172 m²Müllenbornerstraße 102, Müllenborn, Gerolstein (54568)AnrufenKontaktieren