Gepflegter Altbau samt großer Garage und reichlich Grund
Gepflegtes Altbaujuwel mit großem Garten, 2 Garagen, Werkstatt und großzügiger Einfahrt und Vorplatz
Im Sipbachzeller Ortsteil Leombach, mit geringer Nähe zu Wels, Sattledt, Allhaming oder auch Weisskirchen, thront dieses 1930 massiv erbaute und in den Jahren 1970 renovierte und 2013 aufwendig sanierte Juwel und beeindruckt mit seinem Ist-Zustand sowie dem bezauberndem, großem Garten samt Zufahrt.
Im EG erwartet Sie 1 Vorzimmer mit Garderobe, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse, 1 elegante Küche mit Geräten und ausreichend Platz für Essbereich, 1 Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, 1 WC und 1 Waschküche. Im OG erfreuen Sie sich über 2 Schlafzimmer ( 1 mit französischen Balkon) und Vorraum. Koffer packen und Einziehen kann hier getrost groß geschrieben werden!
2013 wurde umfassend renoviert: u.a. sämtliche Fenster und Terrassentüre, Elektrik und Sicherungen, Innentüren, Fassade, Bad und Küche.
Böden in Laminat Holzoptik, Fliesen in den Naßzellen.Beheizt wird augenblicklich mit Ölheizung,
Ein Nebengebäude mit 2 Garagen samt einer geräumigen Werkstatt dürfen Sie auch noch Ihr Eigen nennen und auch die großzügige Einfahrt samt Vorplatz spricht für dieses renovierte Juwel. Der wahrlich geräumige Garten mit eingegrabenem Rundpool, Gartenhaus sowie größerem Baumbestand und viel Grün wird Sie allemal begeistern und benötigt lediglich etwas Pflege und einen grünen Daumen.
Sollten Sie schon länger Ihre Fühler nach einem gemütlichen Altbau mit enormen Möglichkeiten und großem Garten ausgestreckt haben, so hätte in diesem Falle Ihre Suche ein Ende gefunden. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie unhter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) einen zeitnahen, ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Kita und VS in Sipbachzell ( 2,5 Km); NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels ( Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger in Leombach; Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte und Shops in Sipbachzell
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 100 m; Anschluss an Autobahn wahlweise über Wels, Sattledt oder auch Allhaming und Weisskirchen.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
