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395.000 €
8 Zimmer  •  175 m²  •  15.125 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
395000 €
2.257 €/m²
8 Zimmer  •  175 m²  •  15.125 m² Grundstück

gepflegter Resthof mit Wohn- u. Wirtschaftsgebäuden und 1,5 ha Ländereien

kompakte Hofanlage mit geräumigen Wohnbereich, guten Wirtschaftsgebäuden
und altem Baumbestand
Haupthaus: Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss
Wirtschaftsteil mit Tenne und Stallungen
Nebengebäude: massives Stallgebäude
Ständerwerkscheune und Garagen
ehem. Schweinestall (massiv)
Außenanlagen: befestigter Hofplatz
Haus- und Gemüsegarten
Gewächshaus
sowie ca. 1.3 ha landwirtschaftliche Grünlandfläche

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung, möglich
  • 15.125 m² Grundstück
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin
  • Terrasse
Haupthaus: Außenwände Klinkermauerwerk
Innenwände massiv
Satteldach mit Tonfalzziegel
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
sanierte Sanitäranlagen (Bäder/WC)
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung elektrisch
offener Kamin im Esszimmer
hauseigene Abwasser-Kläranlage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
2.257,14 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.500 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Moorwinkelsdamm, Bockhorn-Moorwinkelsdamm (26345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
dörfliche Einzellage mit verkehrsgünstiger Verbindung zur Kreisstadt Westerstede und BAB 28 (8 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierungen:
Im Wohnbereich wurden bis in jüngerer Zeit Verbesserungen und Modernisierungen vorgenommen:
2021: Heizung mit Brennwerttechnik erneuert
2010: Gästebad im Erdgeschoss hergestellt
2008: Kunststofffenster erneuert
2000: Bad erneuert
1999: Dachflächen wärmeisoliert und mit Tonfalzziegeln ausgestattet

Hinweis: Die hauseigene Kleinkläranlage bedarf einer Nachbesserung um die aktuellen gesetzlichen Vorschriften zu erfüllen. Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Wilfried Lange Immobilien
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Mühlenweg 16 b, 26215 Gristede
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Online-ID: 26BXQYR4TVTP
Referenznummer: 1001157#5qmla
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