Die angebotene Immobilie ist ein Laden, der sich in einem fünfstöckigen Gebäude befindet. Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine große Fensterfront. Zudem ist die Einheit barrierefrei zugänglich und präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezugszustand. Ein Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Grundfläche und die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien schaffen ein modernes Ambiente, das sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Seitens des Eigentümers werden im Rahmen des Mietpreises die sanitären Anlagen, ein Küchenanschluss sowie die Elektrik hergestellt bzw. erneuert. Die Ausführung von Wandbelägen, EDV-Verkabelung und Bodenbelägen erfolgt mieterseits und kann individuell gestaltet werden.
Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und liegt in einer belebten Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel und Dienstleistung.
Merkmale
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch - Verkabelung: Mieterseits zu erbringen - Wandbelag: glatt verputzt - Decke: Rohdecke - Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, Doppelverglasung - Innentüren: Furnierholz lackiert - Teeküche: Anschlüsse vorhanden - Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden - WC: getrenntes Damen/Herren WC - Heizungsart: Gaszentralheizung in 2024 erneuert - Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch - MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
Provision für Mieter
laut Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Stadt: Brühl - Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs - Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min. - Fahrzeit Autobahn: 6 min. - Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min. - Fahrzeit Flughafen: 25 min. - Bahn: RB26, RB 48 und RE5 Haltestelle Bahnhof Brühl - Bus: Haltestelle Kölnstraße/ Comesstraße - Autobahn: A553 Richtung Köln Anbindung an A4 (Kreuz Köln Süd)
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 11,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Ladenfläche: 83,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
