Wohnungspaket in gesuchter Lage von Kirchditmold! Zwei Wohnungen auf einer Etage!
Wir präsentieren Ihnen zwei umfangreich sanierte Eigentumswohnungen - als Wohnungspaket - in sehr gesuchter und beliebter Lage von Kassel- Kirchditmold!
Beide Wohnungen sind im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten gelegen. Ca. 1960 wurde diese Immobilie auf einem großzügigen Hanggrundstück, welches teilweise terrassiert wurde, errichtet. Ein Kellergeschoss mit integrierten Garagen und die massive Bauweise, sprechen ebenso für diese Immobilie.
Die rechte Wohnung ist bereits fertig gestellt und die linke Wohnung zeigt noch den Zustand vor der Modernisierung, erhält jedoch denselben Umfang und dieselbe Ausstattung. Die beiden 3 ZKB-Wohnungen bieten einmal ca. 58 m² (W5) und einmal ca. 51 m² (W6) Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen. In der letzten Wohnungseigentümerversammlung wurden bereits weitere Modernisierungsmaßnahmen, wie streichen und verputzen der Waschküche, des Treppenhauses sowie der Einbau neuer Treppenhausfenster, beschlossen. Die Kosten sind über das Rücklagenkonto gedeckt.
Die Dachgeschosswohnungen haben die Genehmigung für einen Balkonanbau erhalten. Somit besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnflächen der beiden Wohnungen zu erweitern und auch die Wohnqualität deutlich zu verbessern. Beide Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und werden im sanierten Zustand, ohne Mietverhältnisse, übergeben. Hier können Sie sofort selbst einziehen oder vermieten. Im Zuge umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurden nicht nur die Maler- und Bodenbeläge erneuert, sondern auch moderne Bäder eingebaut. Sämtliche Stromleitungen sowie Kalt- und Warmwasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung selbstverständlich mit erneuert, sodass sich die Wohnungen auch in technischer Hinsicht auf dem aktuellen Stand der Technik befinden. Einziehen und sich wohlfühlen!
Abgerundet wird das Wohnungspaket durch eigene Kellerabstellräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum. Zwei Garagen könnten optional noch in dieser WEG erworben werden (jeweils 15.000,00 EUR / Garage).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.188 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.343,10 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
407.230 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
42.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchditmold, Kassel / Kirchditmold (34130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Lage von Kassel - Kirchditmold.
Die Hanglage sowie die ruhige Anliegerstraße wird sie begeistern.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der öPnV mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem PKW binnen wenigen Minuten gut zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Kirchditmold vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in Kirchditmold anzutreffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Stichworte
Wohnfläche: 109,18 m², vermietbare Fläche: 109,18 m², Anzahl der Badezimmer: 2
