GEWERBE- UND LOGISTIKPARK | RAMPEN | EBENERDIGE TORE | NEUBAU NACH BEDARF | BTS | COMSTATE
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine Neubauoption, die nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers errichtet wird. Die Build-to-Suit-Gewerbehalle kann für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke genutzt werden und wird in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer geplant und realisiert. Die Immobilie wird über eine Hallenfläche von ca. 900 m² bis 2.000 m² verfügen und mit mindestens einem Rampentor sowie mindestens einem ebenerdigen Tor ausgestattet sein. Das Konzept ermöglicht die Integration spezieller Ausstattungs- und Technikanforderungen. Effiziente Andienungsbereiche, moderne Energie- und Sicherheitstechnik sowie optional integrierbare Büro- und Sozialflächen sorgen für optimale und zukunftsfähige Betriebsabläufe.
Merkmale
90.222 m² Grundstück
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 12,5 m .Höhe bis (m) 12,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, .Jumborampen .Beleuchtung LED, Oberlichter .Brandschutz Sprinkleranlage .Sicherheit Pförtner, Zufahrtstor .Umzäuntes Grundstück Ja .E-Ladesäule Ja .IT/Netzwerk CAT 7
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Köttingen, Erftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61, die in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Bonn ermöglichen. Der Hauptbahnhof Köln ist in ca. 28 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 32 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 24.648,00 m², Gesamtfläche: 28.337,00 m², Bürofläche: 1.830,00 m²
