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420 €
2 Zimmer  •  28,2 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
420 €
2 Zimmer  •  28,2 m² Bürofläche

Erstbezug nach Sanierung Büro-& Praxisräume in historischem Fachwerkhaus im Herzen von Bad Laasphe

Achtung!!! Details werden noch vor Einzug fertig gestellt.
Aktuell wird der Dielenboden in Ochsenblut-Rot gestrichen. Die Treppe wird lackiert. Fußleisten werden angebracht und andere Kleinigkeiten.

Bis Ende April sollte alles fertiggestellt sein.

?Diese frisch sanierten Büro- bzw. Praxisräume im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in der malerischen Altstadt von Bad Laasphe bieten eine Arbeitsatmosphäre der besonderen Art. ?Zwei helle Räume, ideal als Büro, Behandlungszimmer oder Atelier geeignet, begeistern mit hochwertiger Ausstattung und Repräsentativität, die Historie und Moderne vereint. Ein privates Gäste-/Personal-WC im Treppenhaus steht Ihnen exklusiv zur Verfügung.

Bei der aufwendigen Kernsanierung der Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail konsequent auf ökologische Baustoffe und Naturmaterialien gesetzt, um die historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort zu vereinen. ?Das Highlight ist der durchgängige Einsatz von atmungsaktivem Lehmputz, der für ein unvergleichlich gesundes Raumklima sorgt und eine besondere Ästhetik schafft. Lehm reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und wirkt schadstoffabsorbierend. Hier arbeiten Sie stilvoll im Denkmal, ohne auf die Vorzüge moderner Ausstattung zu verzichten.

Sie bevorzugen kurze Arbeitswege? Sichern Sie sich zusätzlich eine der attraktiven Wohnungen dieser Immobilie (ebenfalls Erstbezug nach Sanierung).

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besonderen Gewerberäume bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Merkmale

  • frei ab sofort
  • Denkmalschutz-Afa
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Holzdielen
- Erstbezug nach Sanierung
- moderne Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Türöffner
- effiziente Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- neue Gasheizung (Baujahr 2025)
- komplett erneuerte Technik sowie Elektrik- und Wasserleitungen (2025)
- stilvoll modernisiertes Gäste- WC

Bitte beachten Sie, dass Rauchen im gesamten Gebäude nicht gestattet ist.
Die neu renovierten Decken, Wände, Fenster und Böden dürfen ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht verändert werden.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettomiete
420 €
Nebenkosten
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.260 €

Lage

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Königstraße 35, Bad Laasphe (57334)
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bad Laasphe in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Bad Laasphe liegt rund 130 Kilometer östlich von Köln im Oberen Lahntal und gilt als das natürliche Tor zum Wittgensteiner Bergland. Fast endlose Laub- und Nadelwälder und Höhenlagen zwischen 330 und 700 Metern gewährleisten ein gesundheitsförderndes Mittelgebirgsklima. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.

Bad Laasphe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Malerische Wälder laden zum Erkunden und Entdecken ein. In Bad Laasphe finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen, ein Kino, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Neben den vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesundheitlichen Angeboten, die Bad Laasphe selber zu bieten hat, gibt es auch im näheren und weiteren Umfeld der Stadt und der Region viele attraktive Angebote. Dazu gehören beispielsweise die beiden Universitätsstädte Marburg und Siegen oder das überregional bekannte Wintersportzentrum in Winterberg. Auch nach Gießen und Frankfurt ist es nicht weit.

Weitere Informationen

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE
Besichtigungstermine führen wir erst nach positivem Bonitätscheck und einer ausgefpllten Mieterselbstauskunft durch.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Alle Werz Immobilien Angebote - https://immowerz.de/immobilienangebote/ Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 86.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.47, Distanz zum Bus: 0.39, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

Werz Immobilien
Werz Immobilien
Am Leiseköppel 2a, 35216 Biedenkopf
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3 Jahre Partnerschaft
Viktor WerzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 26BYTQJ6BJC7
Referenznummer: WI-1011
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