Exklusives Einfamilienhaus (7 Zi.) in Zühlsdorf bei Berlin
Dieses großzügige, massiv errichtete Architektenhaus in Zühlsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 273 m² Wohnfläche und ca. 344 m² Nutzfläche bietet das Haus 7 Zimmer auf drei Ebenen sowie ein 1.159 m² großes Grundstück in attraktiver Feldrandlage. Baujahr ist 2003.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Diele, eine separate Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin. Bodentiefe Fenster schaffen einen schönen Übergang zur großzügigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein Duschbad.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Relaxraum mit weitem Blick ins Grüne. Für eine Sauna ist der Raum bereits vorbereitet.
Besonders vielseitig ist das Kellergeschoss: Es verfügt über einen separaten Zugang und wurde bisher als Büro genutzt. Damit eignet sich diese Ebene ideal für freiberufliche Tätigkeit, Homeoffice, Mehrgenerationennutzung oder - je nach Bedarf - als Bereich für eine Einliegerwohnung. Zusätzlich stehen zahlreiche Neben-, Technik- und Abstellräume zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung in den Hauptwohnräumen, Gas-Brennwerttherme, Zentralstaubsaugeranlage, elektrische Rollläden straßenseitig, Garage, Außenstellplatz sowie eine aufwendig gestaltete Terrasse. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche, Ziergehölzen und Bewässerungsanlage unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.159 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
3.183,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
942.865 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
73.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zühlsdorf (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Zühlsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel. Das Haus liegt in ruhiger Feldrandlage in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, unter anderem durch nahegelegene Wald-, Rad- und Spazierwege sowie mehrere Seen in der weiteren Umgebung.
Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten und eine ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in den benachbarten Orten wie Basdorf, Wandlitz, Mühlenbeck und Bernau gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Bahnhof Zühlsdorf mit Anschluss Richtung Berlin sowie über die B109 und A114.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls geeignet: Berlin-Pankow ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
