Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

3.706 €/m²

4 Zimmer  •  79,6 m²  •  frei ab 30.09.2026

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Vaihingen an der Enz (71665)

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Mitten im charmanten Altstadtkern von Vaihingen an der Enz erwartet Sie diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur 7 Parteien.

Auf ca. 79,6 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die im Jahr 2022 erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Bereits 2020 wurden moderne Flachheizkörper installiert sowie der Innenputz vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektroinstallation instandgesetzt. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Einbauküche aus dem Jahr 2021, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Auch die Heiztechnik des Hauses wurde auf den neuesten Stand gebracht: Im Juni 2023 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz und durchgeführten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, während die umliegende Natur und Weinberge einen hohen Freizeitwert bieten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit Charakter in einer der beliebtesten Lagen von Vaihingen an der Enz suchen.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 84,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert