Büro zur Miete

1.414 €

2 Zimmer

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Wien (1010)

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Neu saniertes Innenstadt-Büro in Toplage mit Klimaanlage , 1010 Wien



Willkommen in Ihrem neuen Büro-Juwel mitten im Herzen der Wiener Innenstadt! Dieses frisch sanierte Büro liegt in einer charmanten Gegend, einer ruhigen Seitengasse mit historischem Flair - und dennoch nicht weit entfernt von der belebten Kärntner Straße, dem Stephansplatz und zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Prestige, beste Erreichbarkeit und ein hochwertiges Umfeld legen.



Die Raumaufteilung im Überblick:

Zwei verbundene Büroräume:

Zimmer 1: größeres Zimmer (vom Vorraum aus begehbar , verbunden mit dem kleinerem Zimmer)

Zimmer 2: kleineres Zimmer (mit Verbindung zum großen Zimmer sowie Verbindung zur Küche)

Beide Zimmer  eignen sich ideal als Arbeits- und Besprechungsräume oder für eine Kombination aus Chefbüro und Teamfläche.

Separate Küche mit moderner Küchenzeile - ideal für Pausen und kleine Meetings.

Badezimmer mit Dusche & WC - perfekt, wenn Sie lange Tage im Büro verbringen.

Einladender Vorraum, der sich gut als Empfang oder Wartebereich eignet.

Weiters kommt noch ein Kunden WC sowie ein Abstellraum hinzu.



Highlights:



Neu saniert - alles in Topzustand



Ruhige Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur

Charmanter Altbauflair mit modernem Komfort

Perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Einzelbüros



Kostenübersicht:

• Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20% USt): 1.900,-- € brutto


•  Vertragsvergebührung Finanzamt lt.GG


• Kaution: 8.500 €


• Einmalige Hausverwaltungsgebühren (BKE): 500 € 


• Provision (inkl. 20% USt): 5,700 € brutto


• Strom/Gas sind extra zu entrichten (Anbieter Ihrer Wahl)

Das Büro ist ab sofort verfügbar.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.



Ihr Ansprechpartnerin:



Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74

v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.





Nebenkostenübersicht



Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.



Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG



1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.



Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 67,86 m², Ladenfläche: 67,86 m², Bundesland: Wien