Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 332.440 € 4 Zimmer 112 m² 842 m² Grundstück Schönebeck 39218

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
332440 €
2.968 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 842 m² Grundstück

Modern leben. Ruhe genießen. Zuhause ankommen.

Flair 113 - das meistgekaufte Haus von Town & Country Haus

Das Flair 113 gehört zu den erfolgreichsten Hauskonzepten in Deutschland. Der Grund ist einfach: Es funktioniert. Klare Grundrisse, optimale Flächennutzung und ein Wohnkonzept, das sich im Alltag bewährt.

Schon beim Betreten wird deutlich, was dieses Haus ausmacht: eine helle Diele, kurze Wege und eine Struktur, die durchdacht ist. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind genau dort platziert, wo sie gebraucht werden - praktisch und effizient.

Das Herzstück - offen, hell, funktional

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und eine direkte Verbindung zum Garten. Hier entsteht das Leben.

Die offene Küche fügt sich nahtlos ein und wird automatisch zum Mittelpunkt des Alltags. Kein unnötiger Platzverlust, keine komplizierten Lösungen - sondern ein Grundriss, der einfach funktioniert.

Rückzugsorte mit Struktur

Im Obergeschoss setzt sich das Konzept fort: ein klar strukturierter Flur, ein modernes Badezimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Kinder oder Arbeiten.

Dieses Haus ist nicht verspielt - es ist logisch aufgebaut und genau deshalb langfristig wertvoll.

Transparente Kosten - klare Entscheidung

Haustyp: 222.980 €
Grundstück: 109.460 €
Gesamtkosten: 332.440 €*

*zzgl. Baunebenkosten.

In dieser Kombination aus Preis, Haus und Lage sind vergleichbare Angebote begrenzt.

Finanzierung - Zugriff auf über 400 Banken

Ich begleite Sie persönlich - von der Idee bis zur Umsetzung:

- Individuelle Finanzierungsstrategie
- Vergleich von über 400 Banken
- Optimierung von Zinsen und Förderungen
- Klare Planungssicherheit

Kostenlos und unverbindlich.

Fazit: Bewährtes Haus. Starker Preis. Jetzt handeln.

Das Flair 113 bietet genau das, was Bauherren heute suchen: Klarheit, Funktionalität und ein Zuhause mit Substanz.

Die Nachfrage ist hoch. Die Verfügbarkeit begrenzt.
Wenn Sie bauen wollen, dann jetzt.

Merkmale

Haustiere erlaubt
842 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten

Hausbau mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Mit über 1.500 realisierten Häusern in 25 Jahren zählt Town & Country Haus zu den führenden Anbietern im Bereich Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Als regionaler Partner setzen wir auf massive Bauweise Stein auf Stein und arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant und exakt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten wir flexibel nach Ihren Wünschen.

Schlüsselfertig bauen - transparent und planbar

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit klar kalkulierbaren Leistungen. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie die Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

- Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inklusive Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Schutzbrief

Beim Hausbau ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen umfassende Absicherung:

- 14 Monate Festpreisgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test zur Energieeffizienzprüfung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Finanzierungssummen-Garantie

Fazit: Hausbau - sicher, individuell und aus einer Hand

Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

332440 €

2.968,21 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

367.579 €1

Kaufpreis

332.440 €

Kaufnebenkosten

35.139 €

Notarkosten (1,5%)

4.987 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.622 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.868 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.662 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönebeck an der Elbe - jetzt Lage sichern, bevor es andere tun

Schönebeck (Elbe) gehört zu den Standorten, die aktuell massiv an Bedeutung gewinnen. Der Grund ist klar: direkte Lage an der Elbe, hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege nach Magdeburg.

Diese Kombination wird seltener - und genau deshalb stärker nachgefragt.

Natur vor der Tür - Alltag im Gleichgewicht

Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie leben bewusst. Spaziergänge an der Elbe, Radfahren durch die Elbauen oder einfach Ruhe im Grünen: Das ist kein Wochenendausflug, sondern Ihr Alltag.

Während andere nach Erholung suchen, haben Sie sie direkt vor der Haustür.

20 Minuten zur Stadt - volle Flexibilität

Magdeburg erreichen Sie in kurzer Zeit. Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur - alles schnell verfügbar, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Genau diese Kombination treibt aktuell die Nachfrage: raus aus der Stadt, aber nicht abgeschnitten.

Struktur, die funktioniert

Schönebeck bietet alles, was zählt:

- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Medizinische Versorgung in direkter Nähe
- Gewachsene Nachbarschaften und stabile Umgebung

Kein Experiment. Kein Risiko. Sondern ein Standort, der funktioniert.

Der entscheidende Punkt: Verfügbarkeit

Grundstücke und Wohnlagen in dieser Qualität werden nicht mehr.
Sie werden weniger.

Gleichzeitig steigt die Nachfrage - besonders im direkten Umfeld von Magdeburg.

Fazit: Wer jetzt nicht handelt, zahlt später den Preis

Der Standort ist klar. Die Vorteile sind eindeutig. Die Entwicklung läuft bereits.

Schönebeck ist keine Option für irgendwann - sondern eine Entscheidung für jetzt.

Wer heute handelt, sichert sich Lebensqualität und Wert.
Wer wartet, schaut später zu.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/flair-113/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3