Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in München-Bogenhausen
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein sonniger Garten schaffen ein harmonisches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Ein durchgehend verlegter Stäbchenparkettboden verleiht allen Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche mit stilvollen Holzelementen kann bei Bedarf übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Das modern konzipierte Badezimmer überzeugt durch eine klare Gestaltung und tollen Details und bietet neben hochwertigen Ausstattungsmerkmalen auch einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Dieser sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung direkt innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, hochwertig gestaltetes Gäste-WC, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Weiße Innentüren unterstreichen den zeitlosen Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Die angrenzende Terrasse mit Holzboden lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Ein liebevoll angelegter Teich, sowie der Blicks in Grüne verleiht dem Außenbereich eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und macht den Garten zu einem echten Rückzugsort. Ein Kabel- sowie ein moderner Glasfaseranschluss sorgen für eine optimale digitale Infrastruktur - ideal für Homeoffice und Streaming.
Die Rollläden an den Fenstern tragen zu einem angenehmen und sicheren Wohngefühl bei. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ermöglichen zusätzlichen Stauraum und bequemes, wettergeschütztes Parken.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1060000 €1.060.000 €
11.041,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.143.528 €1
Kaufpreis
1.060.000 €
Kaufnebenkosten
83.528 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
25.228 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Bogenhausen - im Bereich rund um den Arabellapark.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahnstation Arabellapark (Linie U4) ist schnell erreichbar, so dass das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten) bequem erreichbar ist. Ebenfalls stehen Ihnen folgende Busverbindungen zur Verfügung: . Linie 150 Bremer Straße . Linie 183 Messestadt West . Linie 184 Bruno-Walter-Ring . Linie 185 Iltisstraße . Linie 187 Michaelibad . Linie X30 Harras . Linie X205 Garching, Forschungszentrum
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist optimal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants und diverse Serviceangebote liegen fußläufig?-?insbesondere rund um den Rosenkavalierplatz Zudem punktet die Lage durch ihre grüne Umgebung: Der nahegelegene Arabellapark und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Wohnstraße selbst vermittelt ein ruhiges, angenehm urbanes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre begehrte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Versorgung und hervorragender Verkehrsanbindung aus - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Münchner Stadtleben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
