Reihenendhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

2.720 €/m²

6 Zimmer  •  143 m²  •  278 m² Grundstück

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Wickrath, Mönchengladbach / Wickrath (41189)

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Dieses gepflegte Einfamilienreiheneckhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Mönchengladbach-Wickrath.

Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem 278 m² großen Grundstück bietet es ein ideales Zuhause für große Familien.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort bieten.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine großzügige Diele ins Erdgeschoss. Es zeichnet sich durch eine angenehme Offenheit und Helligkeit aus. Hier befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Der gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhaus und bietet mit einem rückwärtigen Ausgang direkten Zugang zu einem dahinterliegenden Spielplatz - ein besonderes Highlight für Familien mit Kindern.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und bietet ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Etage wird durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Vorraum ergänzt, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Im kompletten Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt worden, wobei der im Erdgeschoss zwischenzeitlich erneuert wurde. Der Küchenboden und die Bäder sind gefliest. Eine offene Treppe mit Echtholzstufen verbindet die einzelnen Etagen und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und überwiegend mit elektrische Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Brennwerttherme installiert und die Velux-Dachfenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls kürzlich erneuert.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für Hobbys, Vorräte oder praktische Abstellflächen. Hier befinden sich ein großer Kellerraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche. Eine Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in familienfreundlicher Lage mit guter Infrastruktur, die durch ihre Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine große Familie bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin!

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Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit, nach Vereinbarung, mit Frau Katharina Mittag - Immobilienmaklerin erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 9.00