Reihenmittelhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

9.657 €/m²

2 Zimmer  •  56,9 m²  •  62 m² Grundstück

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Altstadt, Flensburg (24939)

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Heute präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die sich deutlich von klassischen Angeboten abhebt.
Mitten in der historischen Altstadt von Flensburg erwartet Sie dieses aufwendig sanierte Stadthaus. Ein außergewöhnliches Boutique-Ferienhaus, das durch Minimalismus, Klarheit und eine spürbare Ruhe begeistert. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Ankommen und Entschleunigung.

Freigelegte Holzbalken, helle Räume und ein bewusst reduziertes, harmonisch abgestimmtes Interieur schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Wertigkeit und stilvoller Gelassenheit. Sorgfältig ausgewählte und wertgeschätzte Einrichtungsgegenstände unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie und verleihen jedem Raum Persönlichkeit, ohne sich aufzudrängen.

Hier verbinden sich Ästhetik, Qualität und Wohngefühl auf eine unaufgeregte, authentische Weise, fernab standardisierter Immobilienkonzepte. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und bewusstes Design, Ruhe sowie hochwertige Details zu schätzen wissen.

Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als hochwertiges Boutique-Ferienhaus betrieben und spricht gezielt eine anspruchsvolle Gästeklientel an. Besonders attraktiv ist, dass mit dem Kauf ein vollständig etabliertes und sofort fortführbares Premium-Vermietungskonzept und die gesamte Innenausstattung übernommen werden. Die Immobilie verfügt bereits über eine starke Positionierung im hochpreisigen Feriensegment und genießt eine ausgezeichnete Reputation bei Gästen. Je nach Saison und Auslastung lassen sich hier realistische Übernachtungspreise von ca. 200 € bis 350 € erzielen.
Darüber hinaus eignet sich das Stadthaus ebenso als exklusiver Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort.

Auf Booking.com wurde das Haus sowohl 2024 als auch 2025 mit einem Award ausgezeichnet und mit hervorragenden 9,3 Punkten bewertet, ein Qualitätsmerkmal, das die hohe Gästezufriedenheit und die professionelle Ausrichtung eindrucksvoll unterstreicht.

Hier erwerben Sie nicht nur ein besonderes Zuhause, sondern zugleich ein etabliertes und hochwertiges Ferienvermietungskonzept mit attraktiven Perspektiven.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich bei einer Besichtigung.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Flughafen: 3.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 5.29, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20