Platz für Familie & Träume - Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und extra Nutzfläche
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Lage von Schwalmtal und bietet auf einem ca. 488 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vom Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Fernblick. Ein ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice oder Hobbyraum.
Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch eine Garage mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ergänzt.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
488 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.168,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldniel, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schwalmtal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Das Ortszentrum ist nur etwa 1,2 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Dadurch lassen sich die täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen.
Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel: Der nahegelegene Autobahnanschluss in rund 1,8 km Entfernung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung, ein Gymnasium ist bereits nach rund 1,6 km erreichbar.
Schwalmtal überzeugt darüber hinaus durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen. Die reizvolle Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Lebenswert dieser Lage.
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.20
