Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

2.619 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  712 m² Grundstück

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Aichdorf (8753)

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Dieses sehr schöne, zum Verkauf stehendes Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem 712m² großen Grundstück!

Aufgrund der Wohnnutzfläche von ca.160m², welche sich perfekt auf EG und OG aufteilt (siehe Grundrisspläne), ist diese Immobilie bestens für Familien geeignet!

Eine ca. 30m² große, südlich ausgerichtete Terrasse, 2 Balkone oder der gemütliche gestaltete Gartenbereich eignen sich sehr gut, um die Ruhe in dieser herrlichen , ländlichen Gegend zu genießen!

Beheizt wird diese voll unterkellerte, in Massivbauweise (inkl. Vollwärmeschutz) errichtete Liegenschaft (alle Decken massiv) mit einer Luftwärmepumpe, wobei im gesamten Wohnhaus eine Fußbodenheizung zur Verfügung steht!
In den letzten Jahren erfolgte eine Sanierung dieses Anwesens, wobei folgende Tätigkeiten durchgeführt wurden:
               -Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz
               -Neue Dacheindeckung des Wohnhauses inkl. Dachrinnen
               -Gesamte Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
               -Erneuerung aller Sanitär und Wasserleitungen
               -Abwasser und Kanalsystem
               -Gesamte Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) und Fußbodenheizung inkl. neuer Estrich
               -Neue Böden und Türen
               -Einbau einer neuen Küche im EG
               -Errichtung eines Wintergartens im Eingangsbereich
               -Einbau von außenliegenden Rollläden
 
Eine ca. 25m² große Garage  und ein beheizter Mehrzweckraum im Keller mit direktem Zugang zur südlich gelegenen Terrasse runden dieses Angebot bestens ab!

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 602,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2022