Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1224000 €1.224.000 €

6.000 €/m²

7 Zimmer  •  204 m²  •  402 m² Grundstück

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Ottobeuren (87724)

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Detaillierte Ausstattung:

Energie:

. PV-Anlage für Eigenverbrauch Leistung 9,24 kW (28 Stück IBC MonoSol 330 CS5-HC)
. Niedrigenergie-Haus KfW 40+
. Solides Ziegel-Mauerwerk für maximale energetische Ansprüche -> Energiebedarf laut Energieausweis nur 11,7 kWh/(m²a) = A+
. Einbruchhemmend und schalldämmend: Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Verglasung (Kunststoff-Fenster-System "IDEAL 8000")

Ko­mfort und Wohnklima:

. Helle Wohnatmosphäre, durch viele (teilweise bodentiefe) Fenster
. Wasserdichte Fenster in allen Kellerräumen (mit Outside Thermozarge, wasserdicht bis 1,5 m über Fenstersims)
. Individuell einstellbare Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Sauerstoffzufuhr in den Wohnräumen (theoretisch kein Lüften mehr notwendig)
. Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. ausgebauter Kellerräume (Gäste-Zimmer UG, Arbeitszimmer/Hobbyraum UG, Flur UG)
. Moderne und hochwertige Sanitär-Ausstattung in 3 Badezimmern: begehbare, großzügige Duschen mit integrierten Sitzbänken und beleuchtenden Nischen, maßangefertigte Schreinerwaschtisch-Kombination mit Mineralgusswaschbecken im Haupt-Badezimmer; 4. WC als Gäste-WC im UG
. In der Wand eingebaute Radios in allen 3 Badezimmern
. Bodenbeläge: großformatige Feinstein-Fliesen und Echtholz-Eichenparkett
. Einbauküche: Hochwertige maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit Markenküchengeräten (SIEMENS) sowie einem Side-By-Side Kühlschrank (SAMSUNG 178 cm) mit einem Family Hub und integriertem Audiosystem sowie einem Wasser- und Eiswürfelspender
. Hochwertige Wasser-Enthärtungsanlage "BWT Perla home"
. Wäscheabwurf-Schacht vom Haupt-Badezimmer im OG direkt in den Waschraum im UG

Hauselektronik:

. Wallbox "Pulsar Plus" in der Garage mit 22 KW Ladeleistung
. elektrisch betriebene Rollläden für maximalen Komfort im gesamten Haus (EG und OG)
. Elektronische Video-Türsprechanlage inkl. 2 Monitoren in EG und OG
. Elektrischer Sonnenschutz unter der überdachten Markise im Terrassenbereich
. Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Funksender
. Breitband-Internetzugang mit Glasfaser für hohe Datenübertragungsraten für alle IT-Anforderungen (300 MBit Glasfaser-Leitung: Vertrag "TELEKOM Glasfaser 300")
. TV- und DSL Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Installation einer Sat-Fernsehanlage

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen