***Energieeffizientes Wohnen - KfW-40-Traum am Padersee***
Modernes Wohnen in begehrter Lage In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Padersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt fünf barrierefreien Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach dem zukunftsweisenden KfW-40-Standard errichtet und vereint energieeffizientes Bauen mit modernem Wohnkomfort. Eine zeitgemäße Aufzugsanlage ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Energieeffizienz & Technik auf höchstem Niveau Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Ergänzt wird dieses Konzept durch ein hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem mit einer Dämmstärke von ca. 22 cm, wodurch niedrige Energiekosten sichergestellt werden.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich gewährleistet eine moderne Lüftungsanlage eine kontinuierliche Be- und Entlüftung der Wohnungen und trägt maßgeblich zu einem gesunden Raumklima bei.
Ausstattung & Wohnqualität Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Fenster sind mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das äußere Erscheinungsbild wird durch stilvolle anthrazitfarbene Elemente - Fensterrahmen, Dach und Haustür - harmonisch abgerundet.
Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster und bieten somit Tageslicht sowie optimale Belüftungsmöglichkeiten.
Die Innenausstattung kann individuell gestaltet werden: Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Käufer ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen können.
Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftseinrichtungen -Separater Kellerraum für jede Wohnung -Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -Fahrradstellplätze in einem ebenerdig zugänglichen Schuppen
Stellplätze & Zukunftsorientierung Für jede Wohneinheit stehen Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 9.500 Euro.
Zudem besteht die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren - ideal für nachhaltige Mobilität.
Fördermöglichkeiten Dieses Neubauprojekt bietet attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank. Es besteht die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen.
Fertigstellung Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für den Sommer 2027 geplant.
-Errichtung als KfW-Effizienzhaus 40 mit besonders hoher Energieeffizienz -Komfortable Aufzugsanlage mit Zugang zu allen Etagen -Barrierefreie Bauweise für maximalen Wohnkomfort in jeder Lebensphase -Nachhaltige Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit geringem Heizenergieverbrauch -Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem (ca. 22 cm) für optimale Energieeinsparung -Moderne Lüftungsanlage zur kontinuierlichen Be- und Entlüftung der Wohnräume -Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten -Zentrale Weichwasseranlage (Enthärtungsanlage) für erhöhten Komfort und Schutz der Haustechnik -Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung -Elektrisch betriebene Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit -Zeitgemäße Architektur mit ausgewählten, hochwertigen Materialien für eine einladende Wohnatmosphäre -Stilvolle anthrazitfarbene Gestaltungselemente (Dach und Haustür) -Moderne Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller -Elegante weiße Sanitärkeramik kombiniert mit mattschwarzen Armaturen -Hochwertige Bodenfliesen in Markenqualität -Einheitliches Designkonzept mit weißen Schaltern, Steckdosen und Türgriffen -Balkone oder Terrassen in sonniger Ausrichtung für hohen Freizeit- und Erholungswert -Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht für Erdgeschosswohnungen -Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort -Fahrradstellplätze in einem ebenerdig zugänglichen Schuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468273.7 €468.273,70 €
5.786,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
9500 €9.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
508.077 €1
Kaufpreis
468.274 €
Kaufnebenkosten
39.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.024 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.438 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.341 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yvonne Kotzur Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: yvonne.kotzur@db.com Telefon: 0179 5681563
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
