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259.000 €
3 Zimmer  •  74,5 m²  •  5. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
259000 €
3.477 €/m²
3 Zimmer  •  74,5 m²  •  5. Geschoss

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks

Diese gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses in ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des Dachgeschosses.

Großzügige Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen und besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Die Wohnräume sind mit schönen Laminatböden ausgestattet, die gemeinsam mit den geschmackvollen Fliesenböden für ein wohnliches und gepflegtes Ambiente sorgen.

Dank des sehr guten Erhaltungszustandes kann die Wohnung ohne viel Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie.

Highlights auf einen Blick:

* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung 
* Sofort bezugsfertig
* Helle Wohnräume durch großzügige Velux-Dachflächenfenster
* Schöne Laminat- und Fliesenböden
* Moderne Einbauküche
* Gepflegter Gesamtzustand
* Angenehme Raumaufteilung
* Zentrale Lage im 10. Bezirk
* Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Licht, Wohnkomfort und bester Lage - sofort einziehen und wohlfühlen!

ENERGIEAUSWEIS FOLGT IN KÜRZE !!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
3.476,51 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1100)
Hardmuthgasse

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Herr Stefan HandlerDein Kontakt
Online-ID: 26C264B1BBU9
Referenznummer: OBGC2026060715510693212f150d544
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