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VON POLL IMMOBILIEN Chiemsee - Král GmbH
1.340.000 €
3,5 Zimmer  •  150 m²  •  438 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
1340000 €
8.933 €/m²
3,5 Zimmer  •  150 m²  •  438 m² Grundstück

Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus - dem See ganz nah

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, in ruhiger Wohnlage von Breitbrunn, verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Technik und viel Lebensqualität.

Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte Planung des Hauses: helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Im Inneren überzeugen unter anderem eine hochwertige Massivholzküche mit Natursteinplatte sowie ein geschmackvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Untergeschoss . Ergänzt wird das Angebot durch einen schön nutzbaren Gartenbereich und vielseitige Flächen, die Raum für Familie, Rückzug und individuelle Wohnideen bieten. Der hohe technische Standard und die sehr gute Energieeffizienzklasse A unterstreichen den zeitgemäßen und komfortablen Anspruch dieser Immobilie.

Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Merkmale

  • 438 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2018
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
1340000 €
8.933,33 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.461.538 €1
Kaufpreis
1.340.000 €
Notarkosten (1,5%)
20.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
46.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BreitbrunnBreitbrunn am Chiemsee (83254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breitbrunn liegt malerisch am Nordufer des Chiemsee, eingebettet in weiche Moränenhügel und umgeben von einer reizvollen Seen- und Berglandschaft.
Diese Lage verbindet ruhiges Landleben mit unmittelbarer Natur- und Wassernähe - ideal für Spaziergänge am See, Radtouren durch die Region oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Das Strandbad, die Segel- und Bootsangebote sowie die Nähe zu Seen und Moorlandschaften bieten Lebensqualität auf hohem Niveau
Zudem besticht Breitbrunn durch seine familiäre Dorfstruktur und gute Erreichbarkeit: Trotz der naturnahen Ruhe sind zentrale Orte wie Prien am Chiemsee oder die Autobahnanschlüsse gut erreichbar, wodurch Alltag, Einkauf oder Mobilität gut abgedeckt sind.
Die Region bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie sAolider Infrastruktur - perfekt für eine Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder d

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.70, Distanz zum Bus: 0.70

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Über den Anbieter

Bernauer Straße 23, 83209 Prien am Chiemsee
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Partnerschaft
Team VON POLL IMMOBILIEN Shop ChiemseeDein Kontakt
Online-ID: 26C271KYP8E7
Referenznummer: 26195032
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