Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil?Emstekerfeld von?Cloppenburg (49661). Es ist ein freistehendes, in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus, das im Jahr?1950 gebaut und im Jahr?1964 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa?381?m², verteilt auf zwei Wohneinheiten; das dazugehörige Grundstück umfasst rund?1?000?m².
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss; die gesamte Bausubstanz ist gut erhalten. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein großzügiger Wohn-/Essbereich, fünf Schlafzimmer, fünf Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, mehrere Terrassen, Abstellräume sowie der Keller. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundstruktur, die auf großzügiger Fläche viel Gestaltungs- und Nutzungsspielraum ermöglicht.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich
Terrasse
Garten
Ausstattung:
Keller: 8 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer, 4 Büros, 3 Abstellräume, 2 Gäste-WCs und eine überdachte Terrasse
Dachgeschoss: 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Büro, Gäste-WC und einen Balkon
Spitzboden : Hobbyraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.178,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emstekerfeld, Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist durch das allgemeine Wohngebiet des Stadtteils Emstekerfeld geprägt. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Doppelhaushöfen dominiert und vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden; mit öffentlichen Verkehrsmitteln(Bushaltestelle Emstekerfeld?Lindenallee) erreichen Sie vieles bequem. Die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt (nah?&?gut) und ein katholischer Kindergarten. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von der Infrastruktur der Stadt Cloppenburg, zu der Schulen, Ärzte, Einkaufszentren etc. gehören. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die den Alltag der Bewohner zusätzlich bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010
