Bauernhaus zum Kauf 195.000 € 5,5 Zimmer 147 m² 285 m² Grundstück frei ab sofort Wincheringen 54457

Bauernhaus zum Kauf
195000 €
1.327 €/m²
5,5 Zimmer • 147 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort

Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus

Entdecken Sie dieses charmante Haus im Herzen von Wincheringen, das ideal als Renditeobjekt oder für Familien geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² bietet diese gepflegte Immobilie fünf helle Zimmer, drei Badezimmer und eine Gemeinschaftsküche. 2016 wurde die Fenster erneuert sowie eine neue Ölzentralheizung installiert. Das Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt, wobei der Keller sowie die Grundmauern auch älteren Datums sein können.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
285 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 42 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.326,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 (3% zzgl. 19% MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

214.500 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

19.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3%)

5.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wincheringen (54457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wincheringen ist ein ausgezeichnetes Wohngebiet für Familien, die Wert auf eine harmonische Lebensweise legen. Dank der Nähe zur Bushaltestation Wincheringen (nur 50 m entfernt) und der Anbindung an weitere Verkehrsverbindungen, wie dem Bahnhof Wincheringen (ca. 1400 m), sind Sie schnell mobil. Für die täglichen Besorgungen ist ein Discounter in nur ca. 5km Entfernung ideal. Für die Kleinen gibt es die Kindertagesstätte St. Peter, sowie die örtliche Grundschule. Die ländliche Umgebung bietet zudem wunderschöne Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Aufgrund von Urlaubsabwesenheit können Besichtigungen erst ab dem 21.03.2026 stattfinden.

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Über den Anbieter

Immobilien Loch

Am Markt 13, 54457 Wincheringen

Partnerschaft

Frau Michaela LochDein Kontakt

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Online-ID: 26C2BELAN6BT