Modernes Wohnglück im Herzen des Ötztals - Wohnen mit Garten in Längenfeld
Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse von Längenfeld präsentiert sich dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrparteienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäße Architektur mit alpinem Wohngefühl und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil.
Auf rund 82 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen privaten Garten, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der umliegenden Natur ein und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Paare oder kleine Familien, die die Ruhe der Alpen schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ebenso stellt sie eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region dar.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.122,21 €/m²
Hausgeld
498.3 €498,30 €
Provision für Käufer
3,6 % inkl. USt. lt. Maklerverordnung
Weitere Preisinformationen
1,1 % Eintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungsgebühr Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lehn 59/3, Längenfeld (6444)
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Lehn in Längenfeld, eingebettet in das idyllische Ötztal in Tirol. Die Lage besticht durch ihre ruhige, sonnige und naturnahe Umgebung, die einen harmonischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels bietet, gleichzeitig aber alle Annehmlichkeiten des Dorflebens in greifbarer Nähe hält.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokale Dienstleister sind bequem erreichbar, während Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung kurze Wege garantieren. Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack liegen praktisch vor der Haustür: von Wander- und Radwegen über Kletter- und Skigebiete bis hin zu entspannenden Wellnessmöglichkeiten in den bekannten Thermen der Region.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Längenfeld liegt zentral im Ötztal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Skigebiete. Die Kombination aus alpiner Ruhe, naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht Lehn 59 zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Investieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Tirols zu realisieren. Ob als Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt - hier investieren Sie in Lebensqualität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von diesem Wohntraum überzeugen können.
Hinweis: Technische Einrichtungen wurden von Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktion überprüft.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
