Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

3.218 €/m²

3 Zimmer  •  83,6 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Heiligenhafen (23774)

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Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, das Teil einer ruhigen und sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft ist. Schon beim Betreten des überdachten, von der Straßenseite geschützten Hauseingangs wird der hohe Pflegezustand der Immobilie deutlich. Obwohl die Wohnung leicht erhöht liegt, profitieren Sie von den Vorteilen einer Erdgeschosslage. Zugang zur Wohnung erfolgt über einen schmalen Flur, an dessen rechter Seite sich das stilvoll gestaltete Badezimmer befindet, das mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zudem gibt es hier ein Platzangebot für die Waschmaschine. Für einen besonders eleganten Look sorgt der hochwertige Vinylboden in Holzoptik, während die Wände in pflegeleichten Faserzementplatten mit Steinoptik gestaltet sind. Zwei gut geschnittene Zimmer befinden sich im weiteren Verlauf des Flures und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Nebenräume sind angenehm ruhig und klar vom Wohnbereich abgetrennt. Der Flur öffnet sich vor der Küche und dem Wohnbereich in einem quadratischen Raum, der zusätzlichen Platz für Garderoben oder Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die funktional ausgestattete Küche mit modernen Einbauelementen und Elektrogeräten als auch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Eine Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang zur zur Wohnung gehörenden Terrasse mit kleiner Gartenfläche. Dieser attraktive Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und lädt in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während Küche und Bad hochwertig ausgestattet sind. Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen effizient über eine zentrale Gas-Brennwerttherme.

Daten im Überblick • Wohnfläche: ca. 83,6 m² • Zimmer: 3 • Etage: Erdgeschoss • Baujahr: ca. 1996 • Zustand: sehr gepflegt • Eigentümergemeinschaft: gepflegt und ordentlich • Verfügbarkeit: frei / unvermietet • Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage • Fußböden: Wohnräume und Flur mit pflegeleichtem Laminat Küche gefliest Badezimmer mit Vinylboden in Holzoptik • • Badezimmer: bodengleiche Walk-in-Dusche Wandverkleidung mit Faserzementplatten in Steinoptik • • Terrasse: direkt vom Wohnzimmer zugänglich, mit kleiner Gartenfläche • Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster im gesamten Haus und in der Wohnung • Kfz-Stellplatz: eigener Stellplatz auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft • Keller: großzügiger, gepflegter und trockener Kellerraum (Sondereigentum) gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller (nicht gemeinschaftsnotwendig) • • Heizung & Warmwasser: zentrale Gas-Brennwerttherme • Energiekennwert: 98 kWh/(m²·a) • Internet: Glasfaser im Haus sowie Glasfaseranschluss bis in die Wohnung • Weitere Ausstattung: Gegensprechanlage