Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

788 €/m²

10 Zimmer  •  240 m²  •  1.078 m² Grundstück

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Bad Bentheim (48455)

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Einfamilienhaus im Grünen von Bad Bentheim - großzügiges Wohnen auf 1078 qm Erbpachtgrundstück.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer traumhaften, grünen Lage von Bad Bentheim und bietet auf ca. 240 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.Das Haus befindet sich auf einem 1078 qm großen Erbpachtgrundstück. Das Grundstück ist zusätzlich zum Bodenrichtwert in Höhe von 100€/qm zu erwerben.Die Erbpacht wird nicht
verlängert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumige Büros, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, sowie ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten und einem gemütlichen Kamin, der zum verweilen einlädt.
Angrenzend befindet sich ein großzügiges Esszimmer. Die Küche und ein Bad sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und komplettiert das Raumangebot.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zur Loggia mit Markise bietet,sowie eine zweite Küche, zwei Gäste-WCs und ein Badezimmer.

Im Spitzbogen wurde im Jahr 1992 zusätzlicher Wohnraum geschaffen: Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer. Die Fußböden sind teilweise mit Echtholz-Parkett und Laminat ausgestattet, was dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht. Das gedämmte Dach sorgt für eine gute Energieeffizienz.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1992, die jedoch erneuert werden sollte. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zur Wärmedämmung bei.Die Fenster wurden teilweise erneuert.

Ein großer Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Carport.
Die Lage verbindet die Ruhe des Grünen mit der Nähe zum Zentrum von Bad Bentheim - hier genießen Sie naturnahes Wohnen ohne auf kurze Wege zu verzichten.

Der Energiesausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges Erdgeschoss:

Diele: 19,77 qm
Bad: 6,13 qm
Gäste WC: 1,13 qm
Speisekammer: 1,00 qm
Küche: 11,62 qm
Esszimmer: 18,08 qm
Wohnzimmer: 43,08 qm
Büro: 8,99 qm

Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 21,15 qm
Schlafzimmer: 11,59 qm
Schlafzimmer: 20,89 qm
Küche: 12,00 qm
Flur: 9,44 qm
Bad: 9,44 qm
Gäste WC: 5,94 qm

Spitzboden:

Schlafzimmer: 20,00 qm
Schlafzimmer: 20,00 qm Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1992, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden