Wohnung 107m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Postira
BRAC, STAN I POTKROVLJE U DVOJNOJ KUCI S POGLEDOM NA MORE (130 m) 76,24 m2 + POTKROVLJE 58 m2
Otok Brac, Postira. Prodaju se stan i potkrpvlje u dvojnoj kuci smjestenoj u mirnom dijelu slikovitog mjesta, idealno za opustanje i bijeg od gradske vreve. Iz dnevnih prostorija, kao i velike terase, pruza se ocaravajuci pogled na more, koji dodatno pojacava osjecaj privatnosti i bliskosti s prirodom.
Potpuno opremljeni stan smjesten na visokom prizemlju (s juzne strane, dok je na visini prvog kata gledano sa sjeverne "morske" strane) koji se sastoji od ulaznog prostora staklenim stijenkama odijeljenog od ostalih prostorija sto dodatno ostvaruje ugodaj otvorenosti i prozracnosti prostora, jedne spavace sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (open space), ukupne neto povrsine 45,63 m2 te velike polunatkrivene terase s pogledom na more na koju se pristupa iz dnevnog boravka i kuhinje neto povrsine 14,75 m2. Na prostranoj terasi nalazi se stol za objedovanje i prostor predviden za smjestaj rostilja, a prekrasan panoramski pogled na more i Bracki kanal, cini je u ljetnim mjesecima "drugim dnevnim boravkom". Sjeverno procelje prekriveno je brackim kamenom. Vanjskim kamenim stubistem (unutar kojeg se nalazi ostava) dolazi se u potkrovlje (tavan). Potkrovlje zauzima neto povrsinu od 45,63 m2 (9,62 m2 prostor svijetle visine preko 2 m).
Potkrovlje, postojeci tavan je moguce, vjerojatno rekonstruirati u potkrovni stan s nadozidom do 60 cm (moguce i 120 cm koliko dopusta prostorni plan), ali te mogucnosti se do kraja mogu ispitati tek izradom projekta od strane ovlastenog arhitekta.
Stan na prvom katu vec ima pripremljene kamene stupove na terasi koji bi nosili terasu buduceg potkrovnog stana i tako su projektirani. S potkrovnog stana bi se pruzao ocaravajuci otvoreni panoramski pogled od Split do Makarske. Kuci pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Kuca se nikada nije koristila za svrhu turistickog najma te je brizno odrzavana.
Izvorno se kuca sastojala od niskog prizemlja izgradenog sukladno gradevinskoj dozvoli, a izdana je i uporabna dozvola, 1980. godine, dok je rekonstrukcija obuhvatila dogradnju kata i potkrovlja te vanjskog stubista devedesetih godina, a za koje je izdano pravomocno rjesenje o izvedenom stanju (legalizaciji) 10.11.2024. godine. Vlasnistvo uredno (1/1), etazirano, mogucnost kupnje preko banke.
Obzirom na prilike koje ova nekretnina nude, jednako je atraktivan izbor kao Vas buduci dom, ili poslovna investicija.
CIJENA: 210.000 eura.
NETO PRODAJNA POVRSINA: 69,68 m2
