Ruhe & Gemütlichkeit auf 6 Zimmern mit kleinem Garten - Gestaltungspotenzial
Objektnr: 1071411
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Lebensqualität und persönliche Entfaltung bietet. Eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kaum Verkehr - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Kinder finden hier geschützten Raum zum Spielen, während Sie die Ruhe des Wohngebiets in vollen Zügen auskosten können.
Gleichzeitig eröffnet Ihnen die Immobilie mit ihrem bestehenden Instandsetzungsbedarf die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob modern, klassisch oder individuell - hier können kreative Ideen Gestalt annehmen und ein ganz persönliches Zuhause entstehen.
Mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC den Alltag komfortabel gestalten.
Der Außenbereich lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern: Ein Balkon sowie das ca. 240 m² große Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten - ob grüne Oase, Spielparadies oder gemütlicher Rückzugsort.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch praktische Möglichkeiten für den Alltag. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und profitieren zusätzlich von einer weiteren Duschgelegenheit.
Ein Zuhause mit Potenzial, Charme und vielen Möglichkeiten - bereit, von Ihnen neu entdeckt zu werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
240 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
+ Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage - ideal für entspanntes Wohnen + Ca. 240 m² Grundstück mit Garten und Balkon - perfekte Orte zum Entspannen im Freien + Großes Gestaltungspotenzial - verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen + Unausgebauter Dachboden mit Potenzial - ideal zur Nutzung als persönlicher Hobbyraum + Voll unterkellert mit praktischem Stauraum - ideal für Ordnung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.855,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
192.690 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
12.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (0,05%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damaschkestraße, Halle (Saale) (06130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
