Maisonette zur Miete 1.550 € 3,5 Zimmer 101 m² 2. Geschoss frei ab sofort Heumaden Stuttgart 70619

Maisonette zur Miete
1.550 €
3,5 Zimmer • 101 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

ab sofort: Maisonette Wohnung inklusive 25m² Hobbyraum

Licht, Weite und ein offenes Raumgefühl prägen diese Maisonettewohnung. Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, gelegen in der obersten Etage eines gepflegten Fünf-Parteienhauses. Die Wohnung bietet ruhiges Wohnen mit angenehmer Privatsphäre.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich gut für einen kurzen Aufenthalt im Freien eignet.

Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet, unter anderem mit einer Granit-Arbeitsplatte, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein zusätzlicher, ca. 25 m² großer Hobbyraum im Erdgeschoss, ausgestattet mit Küchenzeile und Bad, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästebereich.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftswaschraum.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.550 €
Stellplatz: 85 €
Nebenkosten (inkl. Heizung): 236 €

Warmmiete gesamt: 1.871 €

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
offene Küche
Keller
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.871 €

Kaltmiete

15,35 €/m²

1.550 €

Nebenkosten

236 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4650 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage

Heumaden, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Teil von Stuttgart. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle "Glaunerweg" befindet sich nahezu direkt vor der Haustüre. Von hier aus verkehrt die Buslinie 65. Auch die U-Bahn-Station "Schemppstraße" befindet sich in der näheren Umgebung. Von dort aus verkehren die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15. Diese bieten eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt, Degerloch, Möhringen, Hauptbahnhof sowie Ostfildern und gewährleisten somit eine gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Freizeitstandorte.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zum Flughafen: 7.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 6.26, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 5.39, Distanz zur Hauptschule: 1.11

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Über den Anbieter

Giese Immobilien GmbH

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Julia MärzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26C2XD1ARVYU

Referenznummer: 611_3