Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münster bietet eine großzügige Wohnfläche von 248 Quadratmetern auf einem Grundstück von 850 Quadratmetern. Das Objekt ist teilvermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Errichtet im Jahr 1937, präsentiert sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Der Massivbau verfügt über eine voll ausbaubare Dachfläche, eine Terrasse und einen eigenen Garten, der ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Die voll erschlossene Immobilie umfasst 2,5 Geschosse und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Weitere Spezialräume wie ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für ein Hobbyzimmer. Für Entertainment und Kommunikation ist das Objekt mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet. Eine besondere Note setzt der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Entspannen und Leben und ist somit perfekt für Familien, die nach einem großen, individuellen Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
850 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
3.608,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.026 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
108.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gievenbeck, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Gievenbeck liegt dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage.
Gievenbeck gilt durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sehr familienfreundlich und ist ein sehr beliebter Stadtteil von Münster.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Münsters Innenstadt problemlos und schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
