Dein neues Zuhause im Herzen von Wiesbaden - Willkommen im Studio 152!
Dieses Wohnprojekt wurde speziell für Studierende konzipiert, die ein stilvolles und modernes Wohnumfeld suchen. Das Gebäude bietet ein durchdachtes Konzept aus urbanem Design und funktionaler Raumgestaltung, das den perfekten Rahmen für einen selbstbestimmten Alltag bildet. Ob in einem der 157 Einzel-Apartments (Größe S bis XL, 21 bis 35 m²) oder in einer der geselligen WGs - hier trifft Privatsphäre auf eine lebendige studentische Community.
In den großzügigen Einzel-Apartments der Kategorie Studio XL erwartet dich ein exklusiver Rückzugsort, der mit einer Wohnfläche circa 35 m² ein Maximum an Freiraum und Wohnqualität bietet. Dank der hochwertigen Vollmöblierung und einer transparenten Pauschalmiete gestaltest du deinen Umzug vollkommen stressfrei - einfach einziehen und das luftige Raumgefühl direkt genießen. Ob hauseigene Wasch- und Trockengelegenheiten, sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage oder das bereits inkludierte Highspeed-Internet: Im Studio 152 bleiben keine Wünsche offen. Eine moderne Lidl-Filiale direkt im Erdgeschoss sorgt zudem dafür, dass du deine täglichen Einkäufe bequem direkt vor der Haustür erledigen kannst.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.10.2026
möbliert
WG-geeignet
max. 1 Person
6. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
+ Vollmöblierung + Bett (1m x 2m) + Kleiderschrank + Schreibtisch mit Drehstuhl und Leuchte + Eigene Pantry-Küche + Induktionsherd + Backofen + Kühlschrank mit Gefrierfach + Privates Duschbad + Inkludiertes Highspeed-Internet + Pauschalmiete ohne Nachzahlungen + Fahrradstellplätze in der Tiefgarage + Wasch- und Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
982 €
Kaltmiete
20,50 €/m²
719 €
Nebenkosten
263 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2157 €2.157 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 719,00 EUR
Lage
Dotzheimer Straße 152, Wiesbaden (65197)
Das Studio 152 empfängt dich im begehrten Rheingauviertel, das für seine historische Architektur und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier wohnst du am Puls der Stadt und genießt gleichzeitig die kurzen Wege zu allen wichtigen Bildungsstandorten. Die Hochschule RheinMain liegt in nur ca. 800 m Entfernung und ist somit ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Hochschule Fresenius (ca. 1,5 km) und die EBS Universität (ca. 3 km) befinden sich in komfortabler Distanz.
Die Mobilität vor Ort ist durch die Bushaltestelle "Kleinfeldchen/Stadtarchiv" direkt am Objekt bestens gewährleistet, von der aus du in nur 11 Minuten das Wiesbadener Zentrum erreichst. Für maximale Flexibilität sorgen zudem eine Fahrradleihstation direkt gegenüber sowie eine Carsharing-Station in unmittelbarer Nähe. Das Viertel selbst bietet dir einen bunten Mix aus gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum liegen jeweils etwa 2,2 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Pauschalmiete deckt bereits sämtliche Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung und Internet ab. Bitte beachte, dass eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und eine Staffelmiete von 10 Euro jährlich vereinbart wird. Hinweis: Es handelt sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
