Haus zum Kauf 249.300 € 3 Zimmer 104,5 m² 182 m² Grundstück frei ab sofort Coburg 96450

Haus zum Kauf
249300 €
2.387 €/m²
3 Zimmer • 104,5 m² • 182 m² Grundstück • frei ab sofort

CO Nähe FH und CO2 ab sofort interessantes RMH mit Balkon & Garten

CO Nähe FH - ab sofort verfügbar
Balkon . Garten . Loggia . ruhige Lage . kurze Wege zur Stadtautobahn

Dieses attraktiv gelegene Mittelreihenhaus bietet eine seltene Kombination aus bereits modernisierter Gebäudehülle und gleichzeitig großzügigem Gestaltungsspielraum im Innenbereich.

Das Haus wurde außen bereits umfassend erneuert - darunter:

* neuer Außenputz

* neues Dach

* neu angelegter Gehweg vor dem Eingang

* teilweise neue Heizungsanlage

* neuer Balkon im OG

Im Innenbereich warten einige Räume darauf, nach deinen eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Hier kannst du Wohnen nach Maß gestalten - ideal für junge Familien, Handwerker, Kapitalanleger und alle, die sich ein Zuhause nach ihrem Stil erschaffen möchten.

Die Raumaufteilung über zwei Wohnetagen, der schöne Gartenanteil mit Terrasse, die geflieste Loggia im Obergeschoss, sowie mehrere Kellerräume bieten eine perfekte Basis für modernes Wohnen.

Merkmale

frei ab sofort
182 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
Gartenanteil, Garten

? bereits renovierte Außenfassade, Dach, Heizung
? perfekte Lage für Familien & Berufstätige
? großer Garten - selten bei Reihenhäusern
? Balkon / Loggia sowie Garten - zwei Außenbereiche im OG
? ideale Basis für individuelle Gestaltung
? wertstabile Wohnlage
? sofort verfügbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249300 €

2.386,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

271.913 €1

Kaufpreis

249.300 €

Kaufnebenkosten

22.613 €

Notarkosten (1,5%)

3.740 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.726 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.247 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Judenberg / thüringisches Viertel in beliebter und ruhiger Wohnlage - kurze Wege zur Stadtautobahn.
Hervorragende Infrastruktur durch direkten Fussweg in paar Minuten zum Hauptbahnhof, 30 min. Frequenz mit dem Stadtbus. Ein neuer Kindergarten St. Markus wurde neu installiert.

Weitere Informationen

Sonstiges lt. Energieausweis wurden folgende Gewerke empfohlen:
- Einbau neuer Fenster
- Dämmung des Daches
- Dämmung der Fassade

Auf die Fläche lt. vorliegender Flächenberechnung von 87,45 qm wurden ein Teil der DG Fläche (ab einem Meter Deckeninnenhöhe berücksichtigt) sowie 50 % Terrassen- und Balkonfläche anteilig berücksichtigt. Somit wurde die echt Nutz- und Wohnfläche auf ca. 101 qm aufgewertet.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HÖSCH Immobilien

Mauer 4, 96450 Coburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph HöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C3PDMBMLLK

Referenznummer: 10942 (1/10942)