Sie wollten schon immer eine alte Scheune zum Wohnhaus umbauen? Dann krempeln Sie die Ärmel hoch und Attacke! Massives Erdgeschoss aus Sandstein, welches sich durch die teilweise nach oben offenen Räume in ein besonderes Wohnflair umwandeln lässt. Das massive Gebälk der oberen Etagen lässt das Herz eines Zimmermanns sofort höher schlagen. Die Scheune bietet nach Umbau eine mögliche Wohnfläche von circa 160 Quadratmetern und lässt sich in einen Wohntraum mit 3 versetzten Ebenen und eine Galerie (Beispiel) verwandeln. Das Grundstück mit Scheune befindet sich in ländlicher Lage und bietet einen schönen Fernblick auf die Landschaft des hessischen Odenwalds. Das Grundstück ist bereits an die öffentlichen Versorgungsleitungen für Abwasser, Strom und Wasser angeschlossen. Die Baugenehmigung zum Ausbau der Scheune lag bereits vor, sie muss jedoch erneuert werden. Dank seiner ruhigen Lage, des ländlichen Charmes und der vorhandenen Substanz bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen und persönliche Ideen Realität werden zu lassen.
Merkmale
687 m² Grundstück
Garten
- ausbaubare Scheune (ca. 7 m x 12 m) - Wasser, Strom, Abfluss - Grundstücksabmessungen:circa 56 m lang und 12 m breit - kein Hang
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
518,75 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
92.603 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
9.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würzberg, Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Würzberg ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Michelstadt im Odenwaldkreis. Der Ort befindet sich auf einer von Wald umgebenen Hochfläche und ist eingebettet in eine naturnahe Mittelgebirgslandschaft mit vielen Waldflächen, Wiesen und Feldern. Durch diese Lage bietet Würzberg einen hohen Erholungswert sowie eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre. Der Ort ist durch traditionelle Bebauung, landwirtschaftliche Strukturen und eine überschaubare Dorfgemeinschaft geprägt und verfügt über ideale Voraussetzungen für diverse Freizeitbeschäftigungen wie Wandern und Radfahren
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen, Stadtrandlage
