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S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
95.000 €

Bürofläche zum Kauf
95000 €

Solide Kapitalanlage: Lagerfläche im Teileigentum in Leithe

- Baujahr: ca. 1925
- Gewerbe in Teileigentum
- Nutzfläche: ca. 135,05 m²
- Vermietet
- 1 Kfz-Stellplatz
- Keller vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- Guter Allgemeinzustand
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Keller
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
95000 €
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
98.781 €1
Kaufpreis
95.000 €
Provision für Käufer (3,98%)
3.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Leithe, Bochum (44866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leithe ist ein ruhiger und kleiner Stadtteil im Westen von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Mechtenberg, dem Gebiet rund um die Halde Rheinelbe sowie das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Besonders zügig erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile Höntrop, Westenfeld, Wattenscheid-Mitte sowie die umliegenden Städte Essen und Gelsenkirchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zuletzt genehmigte Nutzungsänderung sieht eine Nutzung als Zweiradfachgeschäft vor. Aktuell ist die Einheit vermietet und wird als Lagerfläche genutzt.

Zudem ist eine Baulast eingetragen, die der Sicherung der Bebauung sowie der Einhaltung der Abstandsflächen (Baulast-Nr. 6440/6441) dient. Stichworte Gesamtfläche: 135,05 m², vermietbare Fläche: 135,05 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Über den Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Vildan KizilirmakDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26C3XKWGT4VU
Referenznummer: 21086
MediumRectangleTop
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