Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 75 m² Neu Schwachhausen Bremen 28213

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.800 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Helle Wohnung in herrlicher Nachbarschaft!

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Bremen-Neu-Schwachhausen und vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhigem, hochwertigem Wohnen. Der Grundriss ist klar strukturiert und zeitgemäß geschnitten: Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie ein heller Wohn- und Essbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für junge Paare, die Wert auf Flexibilität, Stil und Lebensqualität legen.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Raumgefühl. Die Wohnung vermittelt eine moderne, wohnliche Atmosphäre, die sowohl zum Ankommen als auch zum langfristigen Verbleiben einlädt. Die Küche und das Bad fügen sich funktional und harmonisch in das Gesamtbild ein und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Neu-Schwachhausen zählt zu den nachgefragtesten Wohnlagen Bremens. Die Kombination aus ruhigen Wohnstraßen, stilvoller Bebauung und der Nähe zur Innenstadt, zum Bürgerpark sowie zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders lebenswert. Für junge Paare bietet sich hier die perfekte Balance aus Rückzugsort und urbanem Alltag, während Investoren von einer konstant hohen Nachfrage, sehr guter Vermietbarkeit und langfristig stabilen Wertentwicklung profitieren.
Diese Wohnung ist damit nicht nur ein schönes Zuhause, sondern zugleich ein nachhaltiges Investment in einer der besten Wohnlagen Bremens - zeitlos, wertstabil und vielseitig nutzbar.

Der Energieausweis gibt gibt einen Wert von 160 kWh(ma),
verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Gas

Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an.
VON-OTTO Immobilien GmbH
+49 172 4234434

Merkmale

Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.800 €/m²

Hausgeld

383 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu Schwachhausen, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bremen-Schwachhausen zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil vereint repräsentative Architektur, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur - eine Kombination, die sowohl Familien als auch Investoren nachhaltig überzeugt.

Schwachhausen steht für ruhiges, sicheres Wohnen mit hoher Lebensqualität. Großzügige Altbauvillen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und grüne Straßenzüge prägen das Bild. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bürgerpark, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein bietet.
Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld, ebenso Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Angebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar - ideal für ein familienfreundliches, urbanes Leben
Aus Investorensicht überzeugt Bremen-Schwachhausen durch seine konstant hohe Nachfrage, geringe Leerstandsquoten und eine stabile Mietstruktur. Der Stadtteil gilt als klassische A-Lage innerhalb Bremens, mit entsprechend solider Wertentwicklung und langfristiger Vermietbarkeit.
Die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität und die Nähe zu wirtschaftsstarken Arbeitgebern machen Schwachhausen besonders attraktiv für gut situierte Mieter, Familien und Berufspendler. Bestandsimmobilien mit Altbaucharme sowie modernisierte Objekte bieten hier ein nachhaltiges Investment mit überschaubarem Risiko.

Bremen-Schwachhausen verbindet gehobenes Wohnen, grüne Umgebung und urbane Nähe auf hohem Niveau. Für Familien bedeutet das ein entspanntes, sicheres Zuhause - für Investoren eine der besten Adressen Bremens mit stabilen Rendite- und Wertperspektiven.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²

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Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Stephan PreuschmannDein Kontakt

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Online-ID: 26C3ZXF1T8KG

Referenznummer: VO-2781