Helle 3 Zimmer Wohnung in Wandsbek
Bitte bewerben mit Name, Beruf, Nettoeinkommen.
Eine positive Schufa <3Monate, sowie Vorvermieterbescheinigung ist später vorzulegen.
Bitte kein Jobcenterbezug.
Die Wohnung kostet insgesamt 1.790€ warm. Kaution kann auch als Versicherungsbürgschaft erfolgen.
Ich kann Ihnen auch gerne andere Wohnungen vermitteln, gerne anschreiben.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in dessen Erdgeschoss ein Blumenlager ansässig ist. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat keinen Balkon, überzeugt aber durch eine großzügige, helle Raumgestaltung. Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über eine neuwertige Einbauküche. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG-Nutzung.
* Dreifachverglasung in allen Räumen
* Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen (Geschirrspüler und Kühlschrank sind mieterseitig einzubringen)
* neue Elektroverteilung inklusive modernem Schalterprogramm und Downlights in Küche, Flur und Bad
* vollständiges Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenplatz
* fein verspachtelte Wände
* neuer Echtholzboden aus Eichenparkett
* neue kassettierte Innentüren
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden; innerhalb der Wohnung steht jedoch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete sowie einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen. Ein Außenstellplatz kann optional für 50€ monatlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Umgebung ist überwiegend von Geschäfts- und Gewerbebebauung geprägt und wird durch vereinzelte Wohnhäuser ergänzt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt am Friedrich-Ebert-Damm.
Naherholungsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Wandsbeker Gehölz sowie der Fluss Eilbek, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Wohnanlage in der Straße Hinschenfelder Stieg liegt in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegtem Vorhof und Stellplätzen direkt auf dem Grundstück. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle Friedrich-Ebert-Damm West mit den Buslinien 36, 171 und 271 befindet sich etwa 450 Meter entfernt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist U-Bahn-Station Straßburger Straße (Linie U1).
