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1.490 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  1.010 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
1.490 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  1.010 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Grün. Ruhig. Stilvoll. - Ihr Einfamilienhaus

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit einem Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare, Familien mit Kindern und Ruhesuchender zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, der Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ebenso ein wie zu entspannten Momenten im Kreis der Familie. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Südwestterrasse - ideal, um den Tag bei einem Abendessen im Freien ausklingen zu lassen. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung, ohne zusätzliche Investitionen.

Auch im privaten Rückzugsbereich überzeugt die Immobilie mit hoher Wohnqualität. Moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den gepflegten Gesamtcharakter des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.
Ein weiteres Plus stellt die zur Immobilie gehörende Garage dar, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf schafft - ein praktischer Mehrwert für den Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Erholung und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Dieses Umfeld macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und stilvolles Wohnen legen.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, hochwertige Ausstrahlung und ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist - ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • vermietet
  • 2 Geschosse
  • 1.010 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1985
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.590 €
Kaltmiete
8,76 €/m²
1.490 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Lage

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HofstettenKleinwallstadt (63839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg u. 20 Kilometer nördlich der Kreisstadt Miltenberg. Zum Markt gehört der Ortsteil Hofstetten. Die kleine Marktgemeinde Kleinwallstadt mit ca. 5.700 Einwohnern, liegt in herrlicher Lage im Maintal u. verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es insgesamt zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte u. einen Sprachheilkindergarten sowie eine Grund- u. Hauptschule. Der Bahnhof mit regelmäßigem Zug - u. Busverbindungen nach Aschaffenburg u. Miltenberg ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real und Berufsschule befinden sich in den Nachbargemeinden Elsenfeld u. Obernburg sowie in Erlenbach. Neben mehreren Arztpraxen und einer Apotheke, finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort. Weiterhin verfügen die Nachbargemeinden Elsenfeld, Obernburg u. Sulzbach über eine große Auswahl an diversen Supermärkten. Die nächsten Krankenhäuser sind in Erlenbach u. Aschaffenburg angesiedelt. Kleinwallstadt verfügt über ein Hallenbad, eine Sporthalle, Reit- u. Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- u. Bolzplätze. Die Gemeinde eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Ausritte durch die Wälder des Spessarts. Die Gemeinde liegt nahe der B 469, so hat man einen guten Anschluss an die A 3 u. das Rhein-Main Gebiet. Aschaffenburg ist nur ca. 25 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Pkw.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt
Online-ID: 26C4CKFUXJIP
Referenznummer: I-049KSH-W-049KSH
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