** Top-Lage in der Innenstadt: Flexible Ladenfläche für vielfältige Konzepte **
Dieses gepflegte Ladenlokal mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 76?m² befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es im Einzelhandel, als Dienstleistungsbüro oder für beratende Tätigkeiten. Die großen Schaufensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten optimale Präsentationsflächen.
Die Einheit wurde zuletzt als Reisebüro genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein barrierefreier Zugang ist möglich, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Die Räumlichkeiten umfassen helle und freundliche Behandlungs-/Büroräume, die mit modernen Möbeln und hochwertiger Technik ausgestattet sind. (Teilweise Übernahme nach Absprache möglich!)
- Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss ca. 76?m² - Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 40?m² , bestehend aus: Aufenthaltsraum, Lagerraum, WC - Fensterfront mit guter Sichtbarkeit -Barrierefreier Zugang möglich - Parkplätze direkt vor dem Objekt für Kunden
Bausubstanz und Energie
Baujahr2001
Mietkosten
Warmmiete
2.160 €
Nettomiete
1.750 €
Nebenkosten
260 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
5700 €5.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Lage
Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Gastronomiebetriebe und Dienstleister - ein idealer Standort für Ihren Geschäftserfolg.
In der Umgebung:
* 01 min / ca. 0,26 km Busbahnhof * 01 min / ca. 0,12 km REWE * 01 min / ca. 0,12 km Restaurante * 01 min / ca. 0,14 km Café * 03 min / ca. 1,1 km Tankstelle * 11 min / ca. 4,7 km Autobahn * 45 min / ca. 70,0 km München
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir suchen langfristige Mieter, die dieses vielseitige Ladenlokal als neue Wirkungsstätte nutzen möchten. Ob Boutique, Büro, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gewerbeeinheit zeigen zu dürfen!
Stichworte
Bürofläche: 75,00 m²
