Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.773 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  515 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Haßfurt (97437)

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Wohngebäudebeschreibung: Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage. Haus räumlich: KG: teilunterkellert mit zwei Kellerräumen. EG: Flur/Treppenhaus, Kellerzugang, Bad/WC, Wohnzimmer, Essküche. DG: Treppenhaus, Abstellraum, Flur, Bad/WC, Zimmer, Durchgangszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer. Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in den etwa 1930er Jahren in Massivbauweise errichtet und später um einen kleinen Anbau erweitert (HWR und Dachterrasse). Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichböden versehen, die Sanitärbereiche sind gefliest. Im Haus sind überwiegend Holz-ISO-Fenster aus den etwa 1980er Jahren montiert. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine Gaszentralheizung (Ferngas) aus ca. 1988 vorhanden. Eine gut erhaltene Holztreppe führt zu den Etagen. Die Kellerräume bieten gute Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Dieses gemütliche Einfamilienhaus in bevorzugter Lage ist optimal für eine Familie, die sich mit Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig! Energieausweis: Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude 1930, Baujahr Wärmeerzeuger 1988, Wesentliche Energieträger für Heizung Erdgas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Erdgas, Endenergiebedarf 340,14 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 12.05.2026 bis 11.05.2036 Grundstücksbeschreibung: Der Vorgarten ist zur Straße hin mit einer Mauer eingefriedet. Eine befestigte Zufahrt führt zur Garage. Neben dem Haus lädt der idyllische Garten zum Verweilen im Freien ein.